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2024版地铁站商铺租赁合同附停车场使用及管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3租赁商铺位置及面积

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3违约金及滞纳金计算方式

3.租赁商铺使用及维护

3.1商铺用途及限制

3.2商铺维护责任

3.3商铺设施及设备使用

4.停车场使用及管理

4.1停车场使用范围及规则

4.2停车费用及支付方式

4.3停车场维护责任

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

5.2合同解除条件及程序

5.3解除合同后的处理

6.违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约金及赔偿

6.3争议解决方式

7.不可抗力

7.1不可抗力事件范围

7.2不可抗力事件处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：商铺平面图

9.2附件二：停车场平面图

9.3附件三：租赁商铺设施清单

10.合同签署

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同签署人签字

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中的其他约定事项

12.2争议解决过程中的其他约定事项

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3租赁商铺位置及面积

租赁商铺位于________________________，面积共计____平方米。

1.4租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

租赁商铺的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。乙方应于每月的____日前支付当月租金。

2.2押金金额及退还条件

乙方需在本合同签订时支付人民币____元作为押金。合同终止后，如无违约情形，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还押金。

2.3违约金及滞纳金计算方式

如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。如乙方未按时支付其他款项，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项____%的滞纳金。

第三条租赁商铺使用及维护

3.1商铺用途及限制

乙方租赁商铺仅用于________________________，不得用于其他非法用途。

3.2商铺维护责任

商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的维护。

3.3商铺设施及设备使用

商铺内设施及设备的使用应遵守甲方提供的操作说明和相关规定。

第四条停车场使用及管理

4.1停车场使用范围及规则

乙方租赁商铺期间，有权使用甲方提供的停车场。停车场的使用规则如下：

车辆停放需遵守停车场的管理规定。

乙方不得在非指定区域停放车辆。

乙方应确保车辆停放安全，不得影响他人正常通行。

4.2停车费用及支付方式

停车场收费标准为____元/小时，乙方应在每次使用停车场时支付相应费用。

4.3停车场维护责任

停车场的日常维护由甲方负责，乙方应合理使用停车场设施，避免损坏。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。

5.2合同解除条件及程序

甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

5.3解除合同后的处理

乙方应立即腾退商铺及停车场，并结清所有费用；

甲方应退还乙方已支付的押金（扣除损坏赔偿）。

第六条违约责任

6.1双方违约责任

如甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金及赔偿

违约金的计算方式详见第二条。赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

6.3争议解决方式

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不