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房屋买卖合同范本样本格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构____，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋实测面积为____平方米（不含共有分摊面积）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；

（2）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；

（3）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋的权属转移手续办理完毕，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备、家具、家电等交付给乙方。

3.2乙方应在本合同约定的交付期限内，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.4乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量保证书

6.房屋交付确认书

7.付款凭证

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定方式接收房屋，视为违约。

5.甲方如需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额为本合同成交价格的10%。

6.乙方如需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额为本合同成交价格的10%。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋买卖的总价。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.日利率：指银行同期贷款利率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成