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2024版出租房屋安全责任书与租客安全培训协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

3.2租客信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.房屋安全责任划分

5.1出租方责任

5.2租客责任

6.安全设施与维护

6.1安全设施清单

6.2安全设施维护责任

7.安全隐患排查与报告

7.1安全隐患排查频率

7.2安全隐患报告程序

8.安全培训与教育

8.1培训内容

8.2培训时间及方式

9.安全事故处理

9.1事故报告

9.2事故处理流程

10.违约责任与赔偿

10.1出租方违约责任

10.2租客违约责任

10.3违约赔偿方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件清单

14.其他约定事项

14.1违法违规处理

14.2合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：为确保出租房屋在使用过程中的安全，明确出租方与租客的安全责任，保障双方的合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：位于某市某区某街道某号。

2.2房屋结构：为钢筋混凝土结构，共计三层，每层两户。

2.3房屋面积：总面积为120平方米，其中一层为60平方米，二层为60平方米。

2.4房屋设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，配备基本家具和电器。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息：姓名：；身份证号码：05678；联系电话：138xxxx5678。

3.2租客信息：姓名：；身份证号码：05679；联系电话：139xxxx5679。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币5000元，每月一日支付，一次性支付全年租金。

5.房屋安全责任划分

5.1出租方责任：负责房屋及其附属设施的维护、检修，确保其符合安全标准。

5.2租客责任：合理使用房屋及其设施，遵守安全规定，发现安全隐患及时报告出租方。

6.安全设施与维护

6.1安全设施清单：包括但不限于消防设施、燃气报警器、烟雾报警器等。

6.2安全设施维护责任：出租方负责安全设施的定期检查、更换和维修。

7.安全隐患排查与报告

7.1安全隐患排查频率：每月至少进行一次全面安全隐患排查。

7.2安全隐患报告程序：租客发现安全隐患，应立即向出租方报告，出租方在接到报告后应及时处理。

8.安全培训与教育

8.1培训内容：包括但不限于火灾预防、逃生知识、用电安全、燃气安全等。

8.2培训时间及方式：每年至少组织一次安全培训，具体时间另行通知，培训方式可采用现场讲解、视频教学等形式。

9.安全事故处理

9.1事故报告：发生安全事故时，租客应立即向出租方报告，出租方应立即采取必要措施进行处置。

9.2事故处理流程：出租方接到事故报告后，应及时组织人员进行现场勘查，分析事故原因，并采取相应措施防止事故扩大。

10.违约责任与赔偿

10.1出租方违约责任：若出租方未履行安全责任，导致租客人身或财产损失，出租方应承担相应赔偿责任。

10.2租客违约责任：若租客违反安全规定，导致安全事故，租客应承担相应责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

10.3违约赔偿方式：赔偿金额根据事故原因、损失程度等因素确定，双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止

11.2合同终止程序：合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并协商确定房屋的返还及租金结算事宜。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：仲裁