2024版农村拆迁房屋买卖合同范本.docxVIP

2024版农村拆迁房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及依据条款

2.双方基本信息

3.拆迁房屋的基本情况

4.买卖房屋的价格及支付方式

5.交易税费承担

6.交房及验收

7.产权过户

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效条件

11.合同解除条件

12.合同续约及终止

13.合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及依据条款

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同参照《2024版农村拆迁房屋买卖合同范本》制定。

2.双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。

2.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。

3.拆迁房屋的基本情况

3.1房屋坐落地址：_______。

3.2房屋所有权证号：_______。

3.3房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。

3.4房屋用途：_______。

3.5房屋现有附属设施及设备：_______。

4.买卖房屋的价格及支付方式

4.1买卖双方确认，本房屋买卖价格为人民币_______元整。

4.2乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

4.3剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元，乙方应于房屋交付前_______日内一次性支付给甲方。

5.交易税费承担

5.1买卖双方约定，房屋交易税费由_______方承担。

5.2房屋交易税费的具体金额以税务机关核定的金额为准。

6.交房及验收

6.1甲方应于合同约定的交房日期前_______日内将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。

6.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

7.产权过户

7.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

7.2乙方应在收到房屋所有权证及相关文件后_______日内，向房地产登记机关申请办理房屋产权过户手续。

7.3房屋产权过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

8.违约责任

8.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

8.2乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金。

8.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

10.合同生效条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方，乙方应在_______日内支付首期房款。

11.合同解除条件

11.1双方协商一致，可以解除本合同。

11.2任何一方有严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

12.合同续约及终止

12.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

12.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续约。

13.合同附件及补充协议

房屋所有权证复印件

房屋买卖合同

验收报告

其他双方认为必要的文件。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。

2.第三方介入的条件

2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。

2.2第三方介入的事项应在合同中明确约定。

3.第三方责任限额

3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。

3.2第三方的责任限额包括但不限于：

3.1.1因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；

3.1.2第三方提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失；

3.1.3第三方违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密或个人信息导致的