2025房产合法权出卖合同.docxVIP

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法定代表（或负责人）：

身份证号（或营业执照号）：

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第一条标的物的描述

1.1甲方同意将其拥有的标的房产的合法权出卖给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条合法权的范围

2.1甲方保证其对标的房产的合法权不受任何第三方的侵害，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

2.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条购买价格与支付方式

3.2乙方应在本合同签订之日起日内，将购买价款支付给甲方。支付方式为（现金、转账等）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起日内，完成标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

5.2如一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

附件一：标的房产基本情况

（处填写标的房产的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房产权属清晰，无争议。

解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师调查。

3.合同金额、支付方式、交付时间等关键条款明确无误。

解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保关键信息一致。如有分歧，可通过友好协商或聘请专业律师协助解决。

4.过户手续及费用承担明确。

解决办法：合同中应明确过户手续及费用承担方式，如有疑问，可咨询相关专业人士。

5.合同履行过程中可能出现的争议。

解决办法：双方应积极沟通，友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产合法权：指房产所有权、使用权、收益权和处置权等法定权利。

2.标的房产：指本合同中涉及的房产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

3.过户：指将房产所有权、使用权等法定权利从甲方转移至乙方的手续。

4.购买价款：指乙方支付给甲方的，购买标的房产合法权的价款。

5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的民事责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.中华人民共和国法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。

应用场合：

1.个人或企业出售其拥有的房产合法权。

2.房产合法权的转让，包括住宅、商业、办公等各类房产。

3.房产合法权出售合同的签订，以明确双方在交易过程中的权利和义务。

补充条款：

1.房产实地查看：双方应在合同签订前，实地查看标的房产，确认房产现状及设施设备等情况。

2.房屋维修责任：合同中应明确房屋在过户前的维修责任归属。

3.房屋租金：如房产在过户前已出租，合同中应明确租金支付及退还