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2024版地下室租赁及文化创意产业合作协议

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订主体

2.租赁标的物

2.1地下室的具体位置

2.2地下室的面积及结构

2.3地下室的配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金的退还条件

5.3押金的退还期限

6.租赁用途

6.1地下室的使用范围

6.2文化创意产业的相关规定

6.3违反租赁用途的处理

7.维修与养护

7.1地下室维修责任

7.2维修费用的承担

7.3养护责任及费用

8.水电费及其他费用的承担

8.1水电费缴纳方式

8.2其他费用的承担

8.3费用的缴纳期限

9.产权及使用权

9.1地下室产权归属

9.2租赁期间的使用权

9.3违反产权及使用权的规定

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2解除合同的程序

10.3解除合同的赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的效力

13.合同附件

13.1附件一：地下室租赁合同

13.2附件二：文化创意产业合作协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同的履行

14.3合同的终止

14.4合同的备案及公示

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效的条件：双方当事人签字盖章后，自合同生效之日起生效。

1.3合同的签订主体：甲方（出租方）为有限公司，乙方（承租方）为文化创意有限公司。

第二条租赁标的物

2.1地下室的具体位置：位于市区路号地下二层。

2.2地下室的面积及结构：地下室总面积为500平方米，为钢筋混凝土结构，内部设有消防设施、监控系统等。

2.3地下室的配套设施：包括空调、照明、网络接口、消防设施等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年X月X日。

3.2租赁终止日期：2028年X月X日。

3.3租赁期限的续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条押金及退还

5.1押金金额及支付方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。

5.2押金的退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还押金。

5.3押金的退还期限：押金退还期限为租赁期满后的五个工作日内。

第六条租赁用途

6.1地下室的使用范围：乙方租赁地下室的用途为文化创意产业及相关配套服务。

6.2文化创意产业的相关规定：乙方应遵守国家有关文化创意产业的相关法律法规，不得从事违法活动。

6.3违反租赁用途的处理：如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第七条维修与养护

7.1地下室维修责任：租赁期间，地下室的结构性维修由甲方负责，非结构性维修由乙方负责。

7.2维修费用的承担：结构性维修费用由甲方承担，非结构性维修费用由乙方承担。

7.3养护责任及费用：乙方应负责地下室的日常养护，养护费用由乙方承担。

第八条水电费及其他费用的承担

8.1水电费缴纳方式：乙方应按照国家规定的水电收费标准，自行向供水供电部门缴纳水电费。

8.2其他费用的承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。

8.3费用的缴纳期限：乙方应在每月的水电费及物业管理费等费用产生后五个工作日内缴纳。

第九条产权及使用权

9.1地下室产权归属：地下室产权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权的权利。

9.2租赁期间的使用权：乙方不得擅自改变地下室的用途，不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

9.3违反产权及使用权的规定：如乙方违反产权及使用权规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第十条合同解除

10.1.1合同双方协商一致；

10.1.2甲方违约，乙方给予合理期限仍未纠正；

10.1.3乙方违约，甲方给予合理