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2024版商铺租赁合同含品牌入驻指导服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租赁用途

6.1商铺用途范围

6.2商铺用途限制

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施设备维修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.商铺转让与转租

10.1商铺转让条件

10.2商铺转租条件

11.商铺装饰装修

11.1装饰装修要求

11.2装饰装修费用承担

11.3装饰装修验收

12.商铺品牌入驻指导服务

12.1指导服务内容

12.2指导服务期限

12.3指导服务费用

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方联系方式：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方联系方式：_______

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称：_______

2.2商铺位置：_______

2.3商铺面积：_______平方米

2.4商铺结构：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限调整：在租赁期限内，如需调整租赁期限，双方应提前_______日书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元，共计_______元。

4.2租金支付方式：承租方应在每月_______日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

4.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权采取包括但不限于_______等催收措施。

5.押金及退还

5.1押金金额：_______元。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应在_______日内退还押金。

5.3押金退还程序：承租方应将租赁商铺及相关设施设备完好无损地交还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在_______日内退还押金。

6.租赁用途

6.1商铺用途范围：承租方应将商铺用于_______。

6.2商铺用途限制：承租方不得将商铺用于_______。

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途和性质合理使用商铺，并遵守国家相关法律法规。

7.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，包括但不限于_______。

7.3商铺设施设备维修：商铺内的设施设备如出现故障，承租方应及时联系维修人员进行维修，维修费用由_______承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方未按约定用途使用商铺；

8.1.3承租方造成商铺损坏或未按约定进行维修；

8.1.4承租方违反租赁合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1所述违约情形，承租方应向出租方支付_______%的违约金；

8.2.2对于8.1.2所述违约情形，出租方有权解除合同，并要求承租方承担_______；

8.2.3对于8.1.3所述违约情形，承租方应负责修复或赔偿损失；

8.2.4对于8.1.4所述违约情形，双方应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致；

9.1.2出租方因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3承租方严重违约；

9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满；

9.2.2合同解除；

9.2.3出租方或承租方提出终止合同，并经双方书面同意。

10.商铺转让与转租

10.1商铺转让条件

10.1.1承租方需提前_______日向出租方提出书面申请；

10.1.2出租方同意转让；

10.1.3转让方应具备合法经营资质。

10.2商铺转租条件

10.2.1承租方需提前_