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?合同编号:
甲方(出租人):【全称】
地址:【地址】
联系人:【姓名】
联系方式:【电话】
乙方(承租人):【全称】
地址:【地址】
联系人:【姓名】
联系方式:【电话】
第一条租赁店铺及面积
1.1甲方同意将位于【店铺地址】的店铺(店铺面积:【面积】平方米)出租给乙方使用。
1.2乙方同意租赁上述店铺,租赁期限及租金等事项详见本合同第二条。
第二条租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年,自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租金为每平方米每月【租金单价】元,总计每月租金为【总租金】元。租金支付方式为每月支付一次,乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。
2.3租金在合同签订之日起【付款期限】内支付,乙方逾期支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为逾期支付金额的【百分比】%。
第三条租赁用途
乙方租赁店铺仅用于【租赁用途】,不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途,应提前征得甲方书面同意。
第四条维修及保养
4.1甲方负责店铺及其附属设施的日常维修和保养,确保店铺及其附属设施正常使用。
4.2乙方应合理使用店铺及其附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,任何一方要求变更或解除本合同,均应提前【通知期限】天书面通知对方。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为剩余租金的【百分比】%。
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为剩余租金的【百分比】%。
第六条违约责任
6.1一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:【日期】
乙方(签字/盖章):日期:【日期】
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有租赁店铺的资格和能力。
解决办法:在签订合同前,甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的经营资质证明。
2.明确租赁店铺的具体位置和面积,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细填写店铺的地址和面积,并可附上店铺的平面图作为附件。
3.注意租赁期限的约定,避免逾期租赁导致纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限,并规定乙方应在租赁开始日期前支付租金。
4.明确租金的支付方式和时间,以免产生租金支付纠纷。
解决办法:在合同中规定租金的支付方式和时间,如每月支付一次,应在每月租金支付日期前支付。
5.注意租赁用途的约定,确保乙方按照约定使用店铺。
解决办法:在合同中明确乙方租赁店铺的用途,并规定乙方不得从事违法经营活动。
6.明确维修和保养的责任分配,以免产生设施损坏纠纷。
解决办法:在合同中规定甲方负责店铺及其附属设施的日常维修和保养,乙方应合理使用并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
7.注意合同的变更和解除条件,以免产生合同纠纷。
解决办法:在合同中规定合同变更和解除的条件和程序,并规定违约金的支付标准。
8.明确违约责任,以免产生违约纠纷。
解决办法:在合同中规定违约责任及违约金的支付标准。
9.注意争议解决方式,确保合同纠纷能够得到有效解决。
解决办法:在合同中规定争议解决方式,如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租人:指租赁物业并支付租金给他人的当事人。
3.租赁期限:指承租人租赁物业的时间期限。
4.租金:指承租人支付给出租人的租赁费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.租赁用途:指承租人租赁物业的目的和用途。
7.维修和保养:指对租赁物业进行日常的维护和保养工作。
8.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。
应用场合:
1.个人店铺租赁:适用于个人店铺业主将店铺出租给其他个人或企业使用的情况。
2.小型商业空间租赁:适用于小型商场、购物中心、步行街等商业空间的租赁。
3.临时租赁:适用于需要临时使用店铺或商业空间的情况,如短期促销活动、展览等。
4.创业团队办公空间租赁:适用于创业团队或小型企业租赁办公空间的情况。
补充条款:
1.宠物政策:双方可以约定关于在店铺内养宠物的相关规定,如允许或禁止养宠
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