天津团泊奥特莱斯商业广场招商手册.docxVIP

项目概况

项目概况

地理位置:

?天津市团泊西区启动区

区域人口

?团泊新区未来80万人口、天津主城区1200万人口；

周边交通:

?临团泊大道、体育大道、滨湖路三条主干道；?具备4条高速公路，方便驾驶人士；

?团泊大道（快速路）2010年9月底开通之后距离市中心仅为30分钟车程。

距离(公里)

驾驶(分钟)

由市中心→项目

20

30

由天津国际机场→项目

40

35

由天津滨海新区→项目

40

35

占地面积：

133800㎡

总建筑面积:

62500sq.m

楼层：

主题百货--3F；OUTLETS--1F

外型:

欧陆式建筑

店铺数量:

超过100(包括国际品牌、休闲、运动及餐饮、家居)

店铺面积:

180--350sq.m

停车场:

约1,000个停车位

项目所在城市概况—天津

n天津市地处华北平原东北部，环渤海湾的中心，东临渤海，北依燕山。天津距北京120公里，是拱卫京畿的要地和门户。对内腹地辽阔，辐射华北、东北、西北13个省市自治区，对外面向东北亚，是中国北方最大的沿海开放城市。

n

n天津是中国四大直辖市之一的城市，是北方最大的综合性国际港口城市、环渤海中心；贸易通航170多个国家和地区的300多个港口，天津港全球吞吐量排名第六；连续12年GDP增幅超过10%，居全国前列；居住人口达至1100万人；

n

n自从2006年滨海新区发展上升为国家政策后，天津重新走上了高速发展的道路。天津将承办2013年第六届东亚运动会。

n

团泊新区概况

n团泊奥特莱斯隶属的天津静海县团泊新城，是天津市“十一五规划”的重点建设项目之一，总建设面积为210平方公里，总体投资400至500亿元。在新城规划区内，团泊湖水面及周边面积

63.05平方公里，湖西区域面积47.81平方公里，湖东区域面积62.5平方公里，湖南区域面积36.99平方公里，是天津市总体规划的11个新城之一，东至津汕高速公路，西至静文公路、贯穿杨成庄乡、大风堆镇的大小路、静文公路，南到唐津高速公路，北至独流减河。随着开发的不断深入，一座生态复合理想之城将在未来撼世而出，未来长驻人口达至80万人。

n国务院重要批示打造团泊新城”以体育及休闲度假、风景旅游度假为特色定位“的路线。高尔夫球场、团泊湖湿地公园(华北最大的生态湿地)、国际水城分布其中，同时团泊新城是2013年天津东亚运动会体育场馆配套区域，也是滨海新区的重要生活配套区域。

n团泊新城第一期开发建设项目已启动，总占地为2800亩，开发地块性质包括：高档住宅区、大型配套商业、五星级酒店、体育大学、网球中心、中药大学、政协会议中心、高尔夫球场、影视基地等。

团泊西区规划

区位交通概况

n团泊奥特莱斯位于团泊新城双向10车道的团泊大道，距离天津外环线16公里，距离市中心24公里；团泊大道是通往静海县及滨海新城的最快捷直达的核心交通枢纽。

n项目临近多条高速要道，东至荣乌高速，南至唐津高速，西至津沧高速、北至津晋高速，交通便利。

n本项目是距离市中心最近的未来本市轨道交通中的Z1线与地铁6号线交汇的天津文化站。

n本项目是团泊新城最早开发建设区域，已有众多知名开发商陆续入驻本区域，与团泊奥特莱斯同期开发一期总面积达85万平方米，占地42万平方米，是未来中央别墅区。

n政府投资160亿进行完成一期基础设施，预计完成时间为3年，建设后的团泊新城将集休闲度假、体育运动、娱乐健身、商住会议、教育科研于一体，与自然融合、生态宜居的中国北方水上旅游城。

项目区位及交通

项目优势

u地理优势：本项目地处天津市南部，距离中心城区30分钟车程，距离滨海新区40公里，地理位置得天独厚。

u规划优势：本项目地块位于启动区中部，地块分属次级城市中心区及城市高档住宅区，周边商务配套、自然景观及交通道路设施完善。

u交通优势：本项目地块具备4条高速公路，紧邻京沪高速出口。项目周边团泊大道、体育大道、滨湖路三条主干道，交通优势明显。

u配套优势：本项目地块周边规划建设有三万人体育场、国际网球中心、高尔夫球场、中心商务区等生活、购物、休闲、运动设施。

u政策优势：本项目已被天津市政府列为“重点建设项目”，受到市政府主要领导的高度重视。优先享受天津市相关优惠扶持政策

u扶持优势本项目为滨海投资重点开发项目，公司提供强大财力进行经营扶持。18辆免费购物巴士、巨量广告投入、2000㎡华北首家环形LED显示屏为本项目提供充足客源。

项目定位

项目定位

“天津首家一站式全功能名品折扣商业广场”

汇集国际一、二线名品服饰、国内品牌服饰、精品家居、主题餐饮及大型休闲娱乐。

各区业态规划

国内品牌区

B

B区

国际名品区A区

国际名品