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2024版商务办公区场地房屋租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方协议内容

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

3.5租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付日期

5.4相关费用

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用规定

6.3维护责任

6.4维修责任

7.租赁物权属及风险

7.1租赁物权属

7.2风险承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3本合同的订立是为了明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“甲方”指拥有租赁物并出租给乙方的公司。

2.2“乙方”指租赁甲方租赁物的公司。

2.3“租赁物”指甲方提供给乙方的商务办公区场地，包括但不限于房屋、附属设施及装修等。

3.租赁物描述

3.1租赁物名称：商务办公区场地。

3.2租赁物位置：市区路号。

3.3租赁物面积：总计X平方米。

3.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上层，地下层。

3.5租赁物用途：乙方用于办公、会议、接待等商务活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日。

4.2租赁终止日期：2027年12月31日。

4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可对租赁期限进行延长，延长期限不超过原租赁期限的一半。

5.租金及相关费用

5.1租金金额：每月人民币X万元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付日期：每月X日。

5.4相关费用：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等，由乙方承担。

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围：乙方仅限于租赁物内进行办公、会议、接待等商务活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。

6.2使用规定：乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的内部布局和设施。

6.3维护责任：租赁物及其附属设施在正常使用情况下的维护责任由甲方承担，乙方应爱护使用，不得造成损坏。

6.4维修责任：租赁物及其附属设施的维修责任由乙方承担，乙方应负责日常维护和保养。

8.合同变更与解除

8.1合同变更：在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，经双方签字盖章后生效。

8.2.1甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

8.2.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；

8.2.3双方协商一致，决定解除合同；

8.2.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁委员会。

11.合同生效及终止

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.其他约定

12.1其他约定事项：双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定，并作为本合同的附件。

12.2其他约定效力：其他约定的效力与本合同其他条款同等。

13.合同附件

13.1合同附件名称：租赁物清单、租金支付明细、其他约定事项等。

13.2合同附件内容：合同附件应与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同签署地点：市区路号。

14.3附件清单：本合