荒山购买合同范本.docxVIP

荒山购买合同范本

1.甲方（买方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05512.乙方（卖方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551合同简介：

鉴于甲方对荒山资源具有开发意向，乙方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的荒山使用权，并有意出售该荒山。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下荒山购买合同。

本合同旨在明确双方在荒山购买过程中的权利、义务，以及违约责任、争议解决等事项，以确保合同的有效履行。

甲方承诺按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方拥有的荒山，乙方承诺按照本合同约定的条件和期限将荒山过户给甲方，并保证荒山权属清晰、无争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的荒山，以进行后续的开发利用。具体内容包括荒山的购买、过户、使用权移交以及相关的权益保障。合同范围涵盖荒山的权属确认、价格支付、交付使用、后续开发支持等双方约定的内容。

第二条定义

1.荒山：指位于XX省XX市XX区，面积为XX公顷，权属归乙方所有的未开发土地。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定支付给乙方的荒山购买款项。

3.过户：指甲方按照法律规定，将荒山权属从乙方名下变更至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权在合同约定的条件下购买荒山。

b)甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付荒山购买款项。

c)甲方在荒山过户后，有权对荒山进行开发利用，并承担相应的开发风险和责任。

d)甲方应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用荒山，不得用于违法活动。

e)甲方应按时办理荒山过户手续，支付相关税费。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取荒山购买款项。

b)乙方应保证荒山权属清晰，无争议，并协助甲方办理过户手续。

c)乙方应在合同约定的期限内，将荒山交付给甲方使用。

d)乙方应向甲方提供荒山现有的权属证明、土地使用证明等相关资料。

e)乙方在合同约定的范围内，对荒山原有的生态、环境等问题进行说明和告知，并承担相应的法律责任。

f)乙方不得在合同有效期内，将荒山重复出售或设定他项权利。

第四条价格与支付条件

双方同意，荒山的购买价格为人民币XX元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a)甲方在本合同签订后五个工作日内，支付荒山购买款项的30%作为定金。

b)甲方在荒山过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付剩余的70%购买款项。

支付方式为银行转账，乙方应提供以下账户信息：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX土地开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

a)合同签订后五个工作日内，甲方支付定金。

b)乙方在收到定金后，应在XX个工作日内协助甲方办理荒山过户手续。

c)荒山过户手续办理完毕之日起十个工作日内，甲方支付剩余购买款项。

d)乙方在收到全部购买款项后，应在XX个工作日内将荒山交付甲方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付定金或购买款项，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

b)若甲方在荒山过户后，未按约定时间开发荒山，导致荒山闲置，应承担相应的法律责任。

c)若甲方违反合同约定，将荒山用于违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间办理荒山过户手续，每逾期一日，应支付逾期办理部分千分之五的违约金。

b)若乙方在合同有效期内，将荒山重复出售或设定他项权利，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

c)若乙方未按约定时间交付荒山，每逾期一日，应支付逾期交付部分千分之五的违约金。

d)若乙方提供的荒山权属证明、土地使用证明等资料存在虚假情况，导致荒山无法过户，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

a)若不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

b)若不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分进行协商，调整履行期限或支