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2024版商业地产项目场地租赁及管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2甲方法定代表人/负责人联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人

1.4乙方法定代表人/负责人联系方式

2.项目场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金条款

5.场地使用条件

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护责任

6.租金调整机制

6.1调整频率

6.2调整条件

6.3调整通知

7.场地租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.2乙方的违约责任

8.3违约金的计算方法

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2场地使用规则

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.3乙方法定代表人/负责人：

2.项目场地基本情况

2.1场地名称：商业广场

2.2场地地址：市区街道号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长条款：如双方同意，租赁期限可延长，延长期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日前，乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至每月10日

4.4违约金条款：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.场地使用条件

5.1场地使用范围：乙方租赁的场地仅限于商业零售用途，不得用于其他非法活动。

5.2场地使用限制：乙方不得擅自改变场地的结构、用途或进行任何影响场地区域安全和使用的行为。

5.3场地维护责任：乙方负责租赁期间场地的日常维护和保养。

6.租金调整机制

6.1调整频率：租金每三年调整一次。

6.2调整条件：根据市场行情和物价水平进行调整。

6.3调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

7.场地租赁费用

7.1水电费：按实际使用量由乙方支付给供应商。

7.2物业管理费：每月人民币500元整，由乙方支付给物业管理公司。

7.3其他相关费用：乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用，如税费、保险费等。

8.违约责任

8.1甲方的违约责任：甲方如未按时提供场地或提供场地不符合合同约定的，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。

8.2乙方的违约责任：乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金；如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3违约金的计算方法：违约金的计算以实际发生的损失为基础，按日计算。

9.合同解除与终止

9.1.1一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止时，合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离场地，并按照合同约定办理场地移交手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序：诉讼应在接到起诉状之日起30日内提起，否则视为放弃诉讼权利。

10.3争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地。

11.法律适用与管辖

11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：合同争议应由合同签订地人民法院管辖。

12.合同附件

12.1场地平面图：详见附件一。

12.2场地使用规则：详见附件二。

12.3其他相关文件：详见附件三。

13.合同生效

13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

13.2生效日期：本合同自双方签字