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2024版咖啡馆餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺的坐落位置

3.2商铺的面积与结构

3.3商铺的装修状况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还

7.使用范围与禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.维修与保养

8.1出租方的维修责任

8.2承租方的保养责任

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁清单

14.2附件二：商铺租赁合同补充协议

14.3附件三：商铺租赁押金收据

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁商铺过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁商铺信息

3.1商铺的坐落位置

商铺地址：____________________

商铺编号：____________________

3.2商铺的面积与结构

商铺面积：____________________平方米

商铺结构：____________________

3.3商铺的装修状况

商铺装修状况：____________________

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租金金额与支付方式

租金金额：____________________元/月

支付方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金按政府规定进行调整。

5.2调整方式

租金调整采用按月调整方式，调整后的租金自调整之日起生效。

第六条租金押金

6.1押金金额

押金金额：____________________元

6.2押金退还

租赁期满或合同解除后，承租方在无违约行为的情况下，可向出租方申请退还押金。

第七条使用范围与禁止事项

7.1使用范围

承租方租赁商铺用于____________________（如：餐饮服务、零售等）。

7.2禁止事项

1.禁止在商铺内进行非法活动；

2.禁止在商铺内存放危险品；

3.禁止擅自改变商铺结构；

4.禁止将商铺转租、转借给他人使用。

第八条维修与保养

8.1出租方的维修责任

1.出租方负责商铺水、电、暖等基础设施的日常维护和维修。

2.因出租方原因导致商铺损坏，出租方应在接到通知后及时进行维修。

3.因自然灾害等不可抗力因素导致商铺损坏，出租方应尽力修复，但承租方应承担相应的修复费用。

8.2承租方的保养责任

1.承租方负责商铺的日常保养，确保商铺的整洁和安全。

2.承租方在使用过程中，如因不当使用导致商铺损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

3.承租方不得擅自改动商铺的结构和布局。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

1.出租方有正当理由，提前30日书面通知承租方，可以解除合同。

2.承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

9.2违约责任

1.如出租方未按约定提供符合要求的商铺，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。

2.如承租方未按约定支付租金，出