房屋交易合同终止声明.docx

房屋交易合同终止声明

合同编号：__________

房屋交易合同终止声明

一、终止合同双方

1.甲方（卖方）：

（1）名称（或姓名）：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人（或负责人）：__________

（4）联系电话：__________

2.乙方（买方）：

（1）名称（或姓名）：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人（或负责人）：__________

（4）联系电话：__________

二、终止合同原因

1.原合同签订后，因不可抗力因素导致房屋交易无法顺利进行，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.双方在合同履行过程中，发生严重争议，经过协商未能达成一致，严重影响合同的履行。

3.甲乙双方根据自身实际情况，经过充分沟通，决定终止原合同的履行。

三、终止合同后的处理

1.甲乙双方应在本声明签订之日起____个工作日内，按照原合同约定，互相退还已收取的款项，包括但不限于定金、首付款等。

2.甲乙双方应在本声明签订之日起____个工作日内，办理房屋权属转移登记手续，确保房屋权属清晰。

3.甲乙双方应在本声明签订之日起____个工作日内，按照原合同约定，互相支付违约金或其他相关费用。

4.甲乙双方应积极协助对方办理与原合同相关的各项手续，确保终止合同后的处理顺利进行。

四、保密条款

1.甲乙双方同意，本声明的内容及其签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，予以严格保密。

2.甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、法律适用及争议解决

1.本声明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本声明引起的或与本声明有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

1.本声明一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋交易合同原合同

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.房产评估报告

5.贷款协议（如有）

6.房屋交易合同终止声明

7.其他与合同履行相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.乙方未按照合同约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定的金额。

3.甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。

4.乙方未按照合同约定时间履行贷款义务。

5.双方在合同履行过程中发生争议，未能协商一致。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定数额的钱款。

4.首付款：指买方在房屋交易中，除贷款外支付的第一笔款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时沟通，根据情况协商终止合同或延期履行。

2.如双方发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、退还已收取的款项等。

4.在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，提供齐全的证件和材料。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.房屋买卖双方在合同履行过程中，因严重争议无法协商一致。

3.房屋买卖双方根据自身实际情况，决定终止合同履行。

4.房屋买卖双方在合同履行过程中，发生违约行为，需要承担相应的违约责任。

5.房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，应遵守相关法律法规。