云南购房合同格式.docx

云南购房合同格式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式分____期支付给甲方，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户手续。

第四条双方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关卫生、环保、安全等标准。

4.3乙方应按照约定时间支付房款。

4.4乙方应合理使用该房屋，并按照相关规定缴纳物业费、水电费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.购买首付款支付凭证

5.银行转账分期付款授权书

6.房屋过户申请表

7.房屋过户税费计算表

8.房屋所有权转移证明

9.物业公司联系方式

10.水电费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷，视为违约。

3.甲方未能保证该房屋符合国家和地方的相关卫生、环保、安全等标准，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未合理使用该房屋，或未按照相关规定缴纳物业费、水电费等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款部分。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.逾期交付违约金：指甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

3.甲方未能保证该房屋符合国家和地方的相关卫生、环保、安全等标准：

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。

4.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未合理使用该房屋，或未按照相关规定缴纳物业费、水电费等：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋。

4.开发商与购房者之间的房