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2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及违约责任

本合同目录一览

1.协议背景

1.1双方基本情况

1.2租赁关系概述

2.租赁合同备案登记

2.1备案登记的必要性

2.2备案登记的时间及方式

2.3备案登记的费用及承担

2.4备案登记后的变更及注销

3.租赁合同的解除

3.1解除合同的条件

3.2解除合同的程序

3.3解除合同后的费用结算

3.4解除合同后的租赁物归还

4.违约责任

4.1违约行为的界定

4.2违约责任的承担方式

4.3违约责任的计算标准

4.4违约责任的免除情形

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理

7.其他约定

7.1不可抗力条款

7.2保密条款

7.3通知与送达

7.4合同附件

8.本协议的修改与补充

8.1修改与补充的提出

8.2修改与补充的生效

9.合同解除后的相关事宜

9.1租赁物的归还

9.2租金及其他费用的结算

9.3违约责任的承担

10.合同解除后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除后的其他事项

11.1租赁物的使用及维护

11.2租赁物的保养责任

11.3租赁物的损坏赔偿

12.合同解除后的费用承担

12.1租金的支付

12.2违约金的支付

12.3其他费用的承担

13.合同解除后的权利义务

13.1租赁物的返还

13.2违约责任的承担

13.3争议解决

14.本协议的终止与失效

14.1终止条件

14.2失效条件

14.3终止与失效后的处理

第一部分：合同如下：

1.协议背景

1.1双方基本情况

甲方：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

1.2租赁关系概述

甲方同意将位于[租赁房屋地址]的厂房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该厂房。

2.租赁合同备案登记

2.1备案登记的必要性

为确保租赁关系的合法性和稳定性，根据相关法律法规，双方应将租赁合同进行备案登记。

2.2备案登记的时间及方式

双方应在签订本合同之日起30日内，共同到当地房地产管理部门进行备案登记。

2.3备案登记的费用及承担

备案登记费用由双方各自承担，具体费用以当地房地产管理部门的规定为准。

2.4备案登记后的变更及注销

如租赁合同内容发生变更或租赁关系解除，双方应在变更或解除之日起15日内，共同到当地房地产管理部门办理变更或注销手续。

3.租赁合同的解除

3.1解除合同的条件

a)甲方未按约定提供符合租赁要求的厂房；

b)乙方违反合同约定的使用目的；

c)双方协商一致解除合同；

d)出现不可抗力事件，致使合同无法履行。

3.2解除合同的程序

解除合同需提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。

3.3解除合同后的费用结算

解除合同后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金等。

3.4解除合同后的租赁物归还

解除合同后，乙方应在收到甲方书面通知之日起7日内，将租赁物完好无损地归还给甲方。

4.违约责任

4.1违约行为的界定

a)甲方未按约定提供厂房；

b)乙方未按约定支付租金；

c)乙方未按约定使用厂房；

d)双方未按约定履行合同其他义务。

4.2违约责任的承担方式

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.3违约责任的计算标准

违约金按未履行部分租金的10%计算，赔偿损失按实际损失计算。

4.4违约责任的免除情形

因不可抗力导致违约，违约方免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

5.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3