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2024版宾馆酒店客房租赁及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件

2.宾馆酒店客房租赁

2.1房间类型及数量

2.2租赁期限

2.3租金标准及支付方式

2.4房间使用规则

3.物业管理范围

3.1管理区域与范围

3.2管理服务内容

3.3管理费用及支付方式

4.服务质量与标准

4.1客房清洁与服务

4.2安全保障措施

4.3设施设备维护

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2管理方违约责任

5.3违约金的计算与支付

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3解除合同的程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

9.法律适用与争议管辖

9.1合同适用的法律

9.2争议管辖法院

10.合同附件

10.1房间租赁清单

10.2物业管理服务内容明细

11.合同解除后的处理

11.1租金退还

11.2设施设备归还

11.3物业管理费用的结算

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件的效力

13.合同的签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数与保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订日期与地点

本合同于2024年X月X日在甲方所在地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.宾馆酒店客房租赁

2.1房间类型及数量

甲方向乙方提供X间标准客房，具体房间号及类型详见附件。

2.2租赁期限

本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.3租金标准及支付方式

租金标准为每月人民币X元，乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4房间使用规则

乙方应遵守甲方制定的客房使用规则，包括但不限于爱护客房设施、保持客房清洁等。

3.物业管理范围

3.1管理区域与范围

甲方负责对宾馆内客房、公共区域及附属设施进行物业管理。

3.2管理服务内容

包括客房清洁、安全巡逻、设备维护、绿化养护等。

3.3管理费用及支付方式

物业管理费用为每月人民币X元，乙方应于每月X日前支付。

4.服务质量与标准

4.1客房清洁与服务

甲方应确保客房清洁、整齐，服务及时、周到。

4.2安全保障措施

甲方应采取必要的安全措施，确保宾馆内客人的安全。

4.3设施设备维护

甲方应定期对宾馆内设施设备进行维护，确保其正常运行。

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.2管理方违约责任

若甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的10%。

5.3违约金的计算与支付

违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，乙方应于收到甲方书面通知后X日内支付。

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

任何一方提出变更合同，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

6.2合同解除的条件

a.甲方未按约定提供物业管理服务；

b.乙方未按约定支付租金；

c.发生不可抗力，致使合同无法履行。

6.3解除合同的程序

解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2