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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的物业管理责任
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权情况
2.2房屋地理位置
2.3房屋面积及结构
3.房屋买卖价格及付款方式
3.1房屋买卖价格
3.2付款方式及期限
4.物业管理责任划分
4.1甲方物业管理责任
4.2乙方物业管理责任
4.3双方共同承担的物业管理责任
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及程序
6.物业管理费用
6.1物业管理费用标准
6.2物业管理费用支付方式
7.房屋维修责任
7.1房屋维修责任划分
7.2维修费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：物业管理协议
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同变更与解除
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方全称：
1.1.2甲方地址：
1.1.3甲方联系人：
1.1.4甲方联系电话：
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方全称：
1.2.2乙方地址：
1.2.3乙方联系人：
1.2.4乙方联系电话：
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权情况
2.1.1房屋产权证号：
2.1.2房屋产权人：
2.1.3房屋所有权性质：
2.2房屋地理位置
2.2.1房屋所在区域：
2.2.2房屋所在街道：
2.2.3房屋所在小区：
2.3房屋面积及结构
2.3.1建筑面积：____平方米
2.3.2使用面积：____平方米
2.3.3房屋结构：____
3.房屋买卖价格及付款方式
3.1房屋买卖价格
3.1.1甲方应向乙方支付房屋总价款：____元人民币
3.2付款方式及期限
3.2.1乙方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%
3.2.2甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋过户手续
4.物业管理责任划分
4.1甲方物业管理责任
4.1.1甲方负责房屋交付后的物业管理事项
4.1.2甲方应遵守物业管理相关规定，接受物业管理服务
4.2乙方物业管理责任
4.2.1乙方应按时缴纳物业管理费用
4.2.2乙方应配合物业管理公司进行房屋维修、保养等工作
4.3双方共同承担的物业管理责任
4.3.1双方应共同维护房屋及配套设施的正常运行
4.3.2双方应共同遵守物业管理规定，维护小区环境
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.1.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方
5.2房屋验收标准及程序
5.2.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收
5.2.2验收不合格的，甲方应在____日内进行整改，直至乙方验收合格
6.物业管理费用
6.1物业管理费用标准
6.1.1物业管理费用为____元/平方米·月
6.2物业管理费用支付方式
6.2.1乙方应在每月____日前缴纳物业管理费用
6.2.2逾期缴纳的，按日收取____%的滞纳金
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付____元人民币的违约金；
8.1.2乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付____元人民币的违约金；
8.1.3任何一方未履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任；
8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任承担
8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；
8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方支付违约金；
8.2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应友好协商解决合同争议；
9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；
10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；
10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；
10.2合同解除程序
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