2024版按揭房产买卖双方合同示范文本-@-1.docxVIP

2024版按揭房产买卖双方合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产产权状况

2.4房产抵押情况

2.5房产租赁情况

3.按揭贷款

3.1按揭贷款银行

3.2按揭贷款金额

3.3按揭贷款利率

3.4按揭贷款期限

3.5按揭贷款还款方式

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整

4.3交易税费承担

5.交易流程

5.1签订合同

5.2验房

5.3房产过户

5.4按揭贷款申请

5.5按揭贷款审批

5.6支付房款

5.7收房

6.交付条件

6.1房屋交付标准

6.2交付时间

6.3交付手续

6.4交付责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：按揭贷款合同

11.3附件三：房屋交付清单

12.其他约定

12.1合同修改

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的目的。

1.3合同主体

甲方（卖方）：[卖方全称]

乙方（买方）：[买方全称]

1.4合同签订时间

本合同签订日期为2024年[日期]。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产信息

2.1房产基本情况

甲方所出售房产位于[房产地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。

2.2房产权属证明

甲方承诺所出售房产拥有合法的房产证，并保证房产证的真实性、有效性。

2.3房产产权状况

房产不存在任何产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。

2.4房产抵押情况

房产未设定抵押，如存在抵押，甲方应于本合同签订前办理抵押解除手续。

2.5房产租赁情况

房产未出租，如存在租赁，甲方应于本合同签订前解除租赁合同。

3.按揭贷款

3.1按揭贷款银行

乙方拟向[贷款银行名称]申请按揭贷款。

3.2按揭贷款金额

按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元。

3.3按揭贷款利率

按揭贷款利率按[贷款银行名称]现行利率执行。

3.4按揭贷款期限

按揭贷款期限为[贷款期限]年。

3.5按揭贷款还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.交易价格

4.1交易价格确定

本合同房屋买卖价格为人民币[交易价格]元。

4.2交易价格调整

除本合同另有约定外，交易价格不予调整。

4.3交易税费承担

交易税费按国家相关规定由买卖双方各自承担。

5.交易流程

5.1签订合同

双方在本合同签订之日起正式达成房屋买卖意向。

5.2验房

乙方应在[验房时间]对房屋进行验收，如验收合格，则视为房屋符合交付条件。

5.3房产过户

甲方应于[过户时间]前协助乙方办理房产过户手续。

5.4按揭贷款申请

乙方应在[贷款申请时间]前向[贷款银行名称]提交按揭贷款申请。

5.5按揭贷款审批

[贷款银行名称]应在[贷款审批时间]内完成按揭贷款审批。

5.6支付房款

乙方应在[支付房款时间]前支付全部房款。

5.7收房

乙方应在[收房时间]前办理收房手续，接收房屋。

6.交付条件

6.1房屋交付标准

房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。