- 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版按揭中二手房买卖合同范本:按揭利率调整应对版
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.2房屋位置与面积
3.3房屋权属证明文件
4.买卖双方基本情况
4.1买方信息
4.2卖方信息
5.买卖合同的主要内容
5.1买卖标的物
5.2买卖价格及支付方式
5.3交付时间及方式
5.4交付前后的费用承担
6.按揭贷款事项
6.1按揭贷款银行
6.2按揭贷款金额
6.3按揭贷款期限
6.4按揭利率调整
6.5还款方式
7.按揭利率调整的具体规定
7.1利率调整的时间
7.2利率调整的依据
7.3利率调整的计算方法
7.4利率调整后的还款金额
8.房屋过户手续
8.1过户手续办理
8.2过户费用
8.3过户时间
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行
9.2违约责任
9.3违约金的计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.附则
13.1其他约定
13.2合同附件
14.合同签署及附件清单
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.1.1依据《中华人民共和国合同法》
1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.1.3依据《中华人民共和国担保法》
1.2合同适用范围
1.2.1适用范围包括但不限于北京市区域内二手房买卖
1.2.2适用于买卖双方自愿签订的按揭中二手房买卖合同
2.定义与解释
2.1定义
2.1.1“按揭”指买方在支付一定比例首付款后,向银行贷款购买房屋,由银行对房屋进行抵押,买方按约定的还款计划分期偿还贷款。
2.2解释
2.2.1本合同中对相关术语的解释以本合同条款为准。
2.2.2若合同条款未作明确规定,则根据法律法规及行业惯例进行解释。
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.1.1卖方保证房屋所有权清晰,无权属争议。
3.1.2卖方承诺房屋不存在共有人或他项权利人。
3.2房屋位置与面积
3.2.1房屋位于北京市区街道号。
3.2.2房屋建筑面积为平方米。
3.3房屋权属证明文件
3.3.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
4.买卖双方基本情况
4.1买方信息
4.1.1买方名称:X
4.1.2买方地址:X
4.1.3买方法定代表人:X
4.2卖方信息
4.2.1卖方名称:X
4.2.2卖方地址:X
4.2.3卖方法定代表人:X
5.买卖合同的主要内容
5.1买卖标的物
5.1.1买卖标的物为位于北京市区街道号的房屋。
5.2买卖价格及支付方式
5.2.1买卖价格为人民币万元整。
5.2.2买方支付首付款人民币万元,余款通过按揭贷款方式支付。
5.3交付时间及方式
5.3.1买方在合同签订后个工作日内支付首付款。
5.3.2买方在银行批准按揭贷款后个工作日内完成房屋过户手续。
5.4交付前后的费用承担
5.4.1交付前,房屋相关费用由卖方承担。
5.4.2交付后,房屋相关费用由买方承担。
6.按揭贷款事项
6.1按揭贷款银行
6.1.1按揭贷款银行:银行
6.2按揭贷款金额
6.2.1按揭贷款金额:人民币万元整
6.3按揭贷款期限
6.3.1按揭贷款期限:年
6.4按揭利率调整
6.4.1按揭利率按中国人民银行规定的基准利率执行。
6.4.2按揭利率调整按照银行规定执行。
7.按揭利率调整的具体规定
文档评论(0)