五指山国家级自然保护区生态旅游项目控制性详细规划.pdf

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五指山国家级自然保护区生态旅游工程控制性详细规划五指山国家级自然保护区生态旅游工程控制性详细规划

编制工作方案

一、规划区拟定范围及深度要求

1、拟定规划范围

本次详细规划范围确定为五指山自然保护区的生态旅游区范围。

按照按照五指山自然保护区生态旅游规划五指山自然保护区生态旅游规划，保护区生态旅游区分为三大

局部，即西侧实验区北部的水满雨林观光探险考察区、西南部的德满

古寨生态养生区和东侧实验区的仕阶老村雨林文化体验区，面积共

2

2929.5hm，占实验区面积的64.4%，占保护区总面积的21.8%。其中

2

建立用地规模约150hm。

重点是对保护区西侧水满、德满旅游区内根底设施、旅游效劳设

施等建立用地的详细规划。

2、规划深度要求

〔1〕详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规

定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建立的建筑类型；

〔2〕规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、**率等控制指

标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距

等要求；

〔3〕提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；

〔4〕确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；

〔5〕根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的

用地界限；

.z.

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〔6〕制定相应的土地使用与建筑管理规定。

二、详细规划依据及遵循根本原则

1、规划依据

本详细规划主要依据本详细规划主要依据省旅游开展总体规划省旅游开展总体规划、、五指山国家

级自然保护区生态旅游规划〔2021—2021年〕〔待批复〕年〕〔待批复〕、、五

指山国家级自然保护区总体规划指山国家级自然保护区总体规划〔2021～2021年〕〔待批复〕年〕〔待批复〕、、

五指山国家级自然保护区功能区调整论证报告五指山国家级自然保护区功能区调整论证报告、、五指山风景区

前期经济筹划和规划设计前期经济筹划和规划设计〔2021年7月〕以及公司提供的其他根底

文件和资料。

2、根本原则

〔1〕与相关法规、规划相衔接的原则。本规划是〕与相关法规、规划相衔接的原则。本规划是五指山国家

级自然保护区生态旅游规划〔2021—2021年〕〔待批复〕〔待批复〕的具体落

实与细化，必须在遵循国家、省相关法律法规根底上〔如自然保护区

管理方法〕，按照管理方法〕，按照五指山国家级自然保护区生态旅游规划〔2021

—2021年〕〔待批复〕年〕〔待批复〕、、五指山国家级自然保护区总体规划五指山国家级自然保护区总体规划

〔2021～2021年〕〔待批复〕年〕〔待批复〕提出的框架和要求进展编制。

〔2〕以生态保护为根底，尽量减少人为干扰的原则。任何生态

旅游开发及旅游活动均应以生态保护为根底，尽量防止对保护区自然

生态系统的人为干扰。

〔3〕突出自然景观特色、民俗风情的原则。规划区独特的热带

雨林景观、良好的自然生态环境以及浓郁的民俗风情，是进展生态旅

.z.

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游开发的优势和根底。所有旅游工程及其设施，均应表达自然景观特

色和民俗民风，与自然环境相协调、相融合。

〔4〕分区规划，特色鲜明的原则。根据旅游资源特点，将规划区区

划为水满雨林观光探险考察区、德满古寨生态养生区和仕阶老村雨林文化

体验区三个功能区，配置相应的旅游工程及根底设施。针对不同游客群体

需求，进展旅游区区划，将面向高端市场的旅游区与面向群众市场的旅游

区在空间上进展合理分割。