商品房买卖的合同5篇.docx

商品房买卖的合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该房屋为_____结构，设计用途为_____。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_____日内，将全部房款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订后_____日内，支付房款总额的_____%；剩余房款在_____年_____月_____日前支付。

2.甲方应在收到乙方全款后，向乙方出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于_____年_____月_____日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付日期。

2.乙方应在接到甲方交付通知后_____日内，对商品房进行验收。如有异议，应及时向甲方提出，并协商解决。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的期限交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之二。逾期超过_____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及相应的利息损失。

2.乙方如未按照本合同约定的期限支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付应付未付金额的万分之二。逾期超过_____日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得有违法违规行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理房屋产权登记，甲乙双方应共同向房屋产权登记机关提交相关资料。

4.甲乙双方同意以_____年_____月_____日为商品房交付日期，并以此日期作为计算违约金的起始日期。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX室XX厅XX卫，层高为XX米，室内装修标准为简装。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方应在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元通过银行贷款方式支付。

2.乙方需在每月的XX日之前按时偿还银行贷款本息，直至全部贷款还清为止。如乙方未按时还款，应承担相应的违约责任。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个月内将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担相应的违约责任。

2.乙方在接收商品房时，应对房屋进行全面的验收。如验收中发现任何问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、物业管理及维修

1.甲方应在交付商品房时向乙方提供物业管理服务。物业管理服务应包括房屋维护、保养、绿化、保洁等方面。

2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。如乙方未按时缴纳，应承担相应的违约责任。

3.如商品房出现质量问题，甲方应及时进行修复。如甲方未及时进行修复，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付房款或物业管理费，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.如甲方未按时交付商品房或未及时进行维修，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在合同签订后共同办理商品房的产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。

2.乙方在获得商品房产权后，有权对房屋进行出租、出售、赠与等处置行为，但应遵守相关法律法规的规定。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可