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2024版房地产租赁房屋维护责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋维护责任

5.1租赁期间房屋维护责任划分

5.2房屋损坏赔偿

5.3房屋维修及费用承担

6.房屋使用规范

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋安全责任

7.物业管理费用

7.1物业管理费金额

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费支付时间

8.保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件及程序

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更及补充

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋配套设施清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：X2024

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：X

1.3.2承租方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：层室

2.4房屋配套设施：包括但不限于：水、电、暖、气、有线电视、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年X月X日

3.2租赁终止日期：2024年X月X日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币X元整

4.2租金支付方式：银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月X日前支付当月租金

5.房屋维护责任

5.1租赁期间房屋维护责任划分

5.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维护、维修和更换；

5.1.2承租方负责房屋内部设施的维护、清洁和使用；

5.2房屋损坏赔偿：因承租方原因造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿；

5.3房屋维修及费用承担：房屋维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定，鉴定结果为准。

6.房屋使用规范

6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于经营性活动；

6.2房屋使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止破坏房屋结构和设施；

6.3房屋安全责任：承租方应确保使用安全，如发生安全事故，承租方应承担相应责任。

7.物业管理费用

7.1物业管理费金额：每月人民币X元整

7.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

7.3物业管理费支付时间：与租金支付时间相同

8.保证金及退还

8.1保证金金额：人民币X元整

8.2保证金支付方式：合同签订后X日内，承租方应将保证金支付至出租方指定的账户

8.3保证金退还条件及程序

8.3.1租赁期满，承租方按合同约定完成房屋退还且无违约行为的，出租方应在X日内退还保证金

8.3.2如有违约行为，保证金将部分或全部扣除，具体扣除比例由双方协商确定

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1出租方因房屋原因无法继续出租，可单方面解除合同，并退还承租方已缴纳的租金及保证金

9.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

9.2违约责任及赔偿

9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的%

9.2.2承租方损坏房屋或设施，应按实际损失赔偿

9.2.3出租方未按时履行维修义务，应承担相应的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期满，合同自然终止

11.2.2合同解除，合同终止

12.其他约定事项

12.1合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、房屋配