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2024版房地产担保合同属性与风险防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产担保的定义

1.2合同当事人的定义

1.3相关术语的解释

2.合同主体

2.1担保人信息

2.2债权人信息

2.3第三方信息（如有）

3.房地产担保标的

3.1房地产的描述

3.2房地产的位置

3.3房地产的权利状况

4.担保方式

4.1担保物的种类

4.2担保物的交付

4.3担保物的保管

5.担保金额

5.1担保金额的计算

5.2担保金额的调整

6.担保期限

6.1担保期限的起始日

6.2担保期限的终止日

6.3担保期限的延长

7.担保责任

7.1担保责任的履行

7.2担保责任的限制

7.3担保责任的免除

8.履约保证

8.1履约保证的提供

8.2履约保证的审查

8.3履约保证的变更

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的免除

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的法律适用

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.其他约定

13.1通知方式与送达

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署的方式

14.2合同生效的时间

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产担保的定义

本合同所指房地产担保，是指担保人为债务人向债权人提供的，以特定房地产作为担保物的担保方式。

1.2合同当事人的定义

本合同中的担保人是指提供房地产担保的当事人；债权人是指接受房地产担保的当事人。

1.3相关术语的解释

本合同中涉及的相关术语，如房地产、担保物、履约保证等，均应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

2.合同主体

2.1担保人信息

担保人名称：_______

担保人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2债权人信息

债权人名称：_______

债权人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.3第三方信息（如有）

（如有第三方参与，此处填写第三方信息）

3.房地产担保标的

3.1房地产的描述

房地产坐落：_______

房地产权证号：_______

房地产面积：_______

房地产用途：_______

3.2房地产的位置

房地产所在详细地址：_______

3.3房地产的权利状况

房地产权属清晰，不存在权属纠纷，担保人拥有对该房地产的完全处分权。

4.担保方式

4.1担保物的种类

本合同担保物为位于_______的房地产。

4.2担保物的交付

担保人应在本合同生效之日起_______日内，将房地产权证及相关文件交付给债权人。

4.3担保物的保管

房地产权证及相关文件在担保期间由债权人保管。

5.担保金额

5.1担保金额的计算

担保金额为本合同约定的债务金额，具体数额为_______元。

5.2担保金额的调整

如因债务金额的变更，担保金额应相应调整。

6.担保期限

6.1担保期限的起始日

担保期限自本合同生效之日起开始计算。

6.2担保期限的终止日

担保期限至_______年_______月_______日止。

6.3担保期限的延长

经双方协商一致，可对本合同担保期限进行延长。

8.履约保证

8.1履约保证的提供

担保人应在本合同生效之日起_______日内，向债权人提供履约保证，履约保证的具体形式和内容应符合国家相关法律法规的要求。

8.2履约保证的审查

债权人应在收到履约保证后_______日内，对履约保证进行审查，确认其符合要求。

8.3履约保证的变更

如履约保证的内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

9.违约责任

9.1违约责任的承担

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

9.2违约责任的免除

因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

9.3违约责任的赔偿

违约方应按照合同约定或法律规定，向受损方支付赔偿金。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决的地点

仲裁地点为_______。

10.3争议解决的法律适用

本合同的解释、效力、履行、争议的解决均适用______