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2024版房地产开发项目地下车库车位使用权购置合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
4.车位购置
4.1车位数量
4.2车位位置
4.3车位面积
5.购置价格及支付方式
5.1购置价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.车位交付及使用
6.1车位交付
6.2车位使用
6.3使用期限
7.车位产权及登记
7.1车位产权
7.2车位登记
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：车位购置清单
11.2附件二：车位使用规则
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同修改
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件清单
14.1附件一：车位购置清单
14.2附件二：车位使用规则
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《房地产开发项目车位使用权购置管理办法》制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
第二条定义和解释
2.1定义
（1）“甲方”指房地产开发企业；
（2）“乙方”指购置车位的使用者；
（3）“车位”指甲方开发的地下车库中的特定车位；
（4）“购置价格”指乙方为取得车位使用权所支付的费用；
（5）“使用期限”指乙方使用车位的期限；
2.2解释
对本合同条款的任何解释，均以本合同为准，如有歧义，以甲方书面解释为准。
第三条项目概述
3.1项目名称
本合同所指项目为甲方开发的[具体项目名称]。
3.2项目地点
项目位于[具体地点]。
3.3项目规模
项目总建筑面积为[具体面积]，其中地下车库面积为[具体面积]。
第四条车位购置
4.1车位数量
乙方拟购置[具体数量]个车位。
4.2车位位置
车位位置为地下车库[具体位置]，具体车位编号为[具体编号]。
4.3车位面积
每个车位面积为[具体面积]平方米。
第五条购置价格及支付方式
5.1购置价格
车位购置价格为每平方米[具体价格]，总购置价格为[具体金额]元。
5.2支付方式
（1）签订本合同时支付定金[具体金额]元；
（2）车位交付前支付剩余购置价格的[具体比例]；
（3）车位交付后支付购置价格的剩余部分。
5.3付款时间
（1）定金支付时间为签订本合同之日起[具体天数]内；
（2）剩余购置价格支付时间为车位交付前；
（3）车位交付后支付时间为车位交付之日起[具体天数]内。
第六条车位交付及使用
6.1车位交付
甲方应在[具体时间]前将车位交付给乙方。
6.2车位使用
乙方在支付完毕全部购置价格后，有权使用车位。
6.3使用期限
车位使用期限为[具体年限]年，自车位交付之日起计算。
第七条车位产权及登记
7.1车位产权
车位购置后，乙方取得车位的使用权，但甲方保留车位的所有权。
7.2车位登记
乙方在取得车位使用权后，应在本合同签订之日起[具体天数]内，向有关部门申请办理车位登记手续。
第八条违约责任
8.1违约行为
（1）甲方未能按约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为购置价格的[具体比例]%。
（2）乙方未按约定支付购置价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]%。
（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任
（1）如因甲方原因导致乙方无法使用车位，甲方应退还乙方已支付的购置价格，并支付相应的违约金。
（2）如因乙方原因导致甲方无法收回车位，乙方应支付相应的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为[具体名称]，争议解决机构作出的裁决为终局裁决。
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）车位使用期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）法律、法规规定的其他终止情形。
第十一条合同附件
11.1附件一：车位购置清单
附件一详细列明了乙方购置的车位数量、位置、面积、购置价格等信息。
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