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2024版房地产开发商融资担保合同解析

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1开发商信息

2.2担保人信息

3.项目信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目概况

4.融资担保内容

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保责任

5.融资合同

5.1融资合同概述

5.2融资合同条款

5.3融资合同附件

6.担保合同

6.1担保合同概述

6.2担保合同条款

6.3担保合同附件

7.保证金

7.1保证金缴纳

7.2保证金使用

7.3保证金退还

8.利息和费用

8.1利息计算

8.2费用计算

8.3利息和费用支付

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效和终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他条款

13.1法律适用

13.2通知和送达

13.3合同附件

14.签署和生效

14.1签署

14.2生效

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版房地产开发商融资担保合同》。

1.1.2“开发商”指在合同中明确指定的房地产开发企业。

1.1.3“担保人”指在合同中明确指定的提供担保的个人或机构。

1.1.4“融资合同”指开发商与融资方签订的借款合同。

1.1.5“担保金额”指本合同约定的担保人应承担的担保责任金额。

1.1.6“担保期限”指担保人承担担保责任的起止日期。

1.1.7“担保方式”指担保人提供的担保形式，包括但不限于保证、抵押、质押等。

1.1.8“担保责任”指担保人在担保期限内对融资合同项下债务的偿还责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2当事人对合同条款的理解有争议时，应本着公平、诚实信用的原则协商解决。

第二条当事人信息

2.1开发商信息

2.1.1开发商名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册资本：_______

2.1.4注册地址：_______

2.1.5联系电话：_______

2.2担保人信息

2.2.1担保人名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3注册资本：_______

2.2.4注册地址：_______

2.2.5联系电话：_______

第三条项目信息

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目概况：_______

第四条融资担保内容

4.1担保金额：_______

4.2担保期限：_______

4.3担保方式：_______

4.4担保责任：_______

第五条融资合同

5.1融资合同概述

5.1.1融资合同双方为开发商和融资方。

5.1.2融资合同金额与担保金额一致。

5.2融资合同条款

5.2.1融资合同应包含借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。

5.2.2融资合同应明确约定开发商的还款责任。

5.3融资合同附件

5.3.1融资合同附件应包括但不限于借款合同、担保合同等。

第六条担保合同

6.1担保合同概述

6.1.1担保合同双方为开发商和担保人。

6.1.2担保合同应明确约定担保人的担保责任。

6.2担保合同条款

6.2.1担保合同应包含担保金额、担保期限、担保方式、违约责任等条款。

6.2.2担保合同应明确约定担保人在担保期限内对融资合同项下债务的偿还责任。

6.3担保合同附件

6.3.1担保合同附件应包括但不限于担保合同、担保物清单等。

第七条保证金

7.1保证金缴纳

7.1.1担保人应在合同签订之日起____日内向开发商缴纳保证金。

7.1.2保证金金额为担保金额的____%。

7.2保证金使用

7.2.1保证金用于担保人违约时的违约金支付。

7.2.2未经双方同意，保证金不得挪作他用。

7.3保证金退还

7.3.1在担保期限内，如担保人无违约行为，合同终止后，开发商应在____日内退还保证金。

7.3.2如担保人违约，保证金不予退还。

第八条利息和费用

8.1利息计算

8.1.1融资合同项下的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

8.1.2如中国人民银行调整贷款基准利率，担保合同项下的利息计算方式亦随之调整。

8.2费用计算

8.2.1担保合同项下产生的费用，包括但不限于担保费、手续