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2024版现代农业示范区土地租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3土地信息

3.土地租赁的基本条款

3.1租赁期限

3.2租赁面积

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

3.5租赁用途

4.土地使用与管理

4.1土地使用规范

4.2管理责任

4.3土地保护与恢复

4.4农业生产计划

5.土地租赁条件与义务

5.1承租方义务

5.2出租方义务

5.3第三方责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳与退还

6.3保证金用途

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.适用法律与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1其他条款

12.2不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：土地租赁合同

13.2附件二：土地使用计划

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同指《2024版现代农业示范区土地租赁协议》。

（2）出租方指拥有并愿意出租土地的一方。

（3）承租方指愿意承租土地的一方。

（4）土地指出租方拥有的可用于租赁的农业用地。

（5）租赁期限指本合同约定的土地租赁起止时间。

（6）租金指承租方应向出租方支付的租赁费用。

（7）保证金指承租方为履行本合同义务而向出租方缴纳的担保金。

1.2解释

（1）本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）本合同如涉及专业术语，应按照相关行业规范进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：X

（2）地址：X

（3）法定代表人：X

（4）联系方式：X

2.2承租方

（1）名称：X

（2）地址：X

（3）法定代表人：X

（4）联系方式：X

2.3土地信息

（1）土地位置：X

（2）土地面积：X平方米

（3）土地用途：农业种植

3.土地租赁的基本条款

3.1租赁期限

（1）租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

（2）租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

3.2租赁面积

租赁面积为X平方米。

3.3租金及支付方式

（1）租金为每月X元，共计X元。

（2）租金支付方式为：每月支付一次，于每月的一个工作日支付。

3.4租金调整机制

（1）租金调整根据国家相关政策及市场行情进行。

（2）租金调整需经双方协商一致后方可执行。

3.5租赁用途

承租方租赁土地仅用于农业种植，不得用于其他用途。

4.土地使用与管理

4.1土地使用规范

（1）承租方应按照土地性质和用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）承租方应遵守国家相关法律法规，保护土地资源。

4.2管理责任

（1）出租方负责土地的产权、使用权和收益权。

（2）承租方负责土地的使用和管理，确保土地的合理利用。

4.3土地保护与恢复

（1）承租方应采取有效措施保护土地，防止土地退化。

（2）租赁期满后，承租方应将土地恢复至原状。

4.4农业生产计划

（1）承租方应在租赁期内制定农业生产计划，并报出租方备案。

（2）出租方有权对农业生产计划进行审查和指导。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

（1）若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

（2）若承租方未按约定使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

（3）若承租方损坏土地或设施，应立即修复或赔偿相应价值。

8.2出租方违约责任

（1）若出租方未按约定提供土地，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。

（2）若出租方未按约定维护土地，导致承租方无法正常使用土地，承租方有权要求出租方赔偿损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金应于违约事实发生后10日内支付。

9.租赁合同变更与解除

9.1变更条件

（1）租赁合同变更需经双方书面同意。

（2）变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、土地用途等。

9.2解除条件

（1）租赁期满，合同自然解除。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

（3）不可抗力导致合同无法履行，合同解除。

9.3变更与解除程序

（1）变更或解除合同，双方