2024版办公楼物业安全防范与社区文化活动服务合同模板.docxVIP

2024版办公楼物业安全防范与社区文化活动服务合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业安全防范服务内容

2.1安全巡逻

2.224小时值班

2.3安全监控

2.4防火安全管理

2.5防盗安全管理

2.6应急预案

3.物业安全管理职责

3.1物业管理方职责

3.2业主方职责

4.社区文化活动服务内容

4.1文化活动策划

4.2文化活动组织

4.3文化活动宣传

4.4文化活动实施

4.5文化活动评价

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用支付时间

6.物业服务质量要求

6.1安全防范服务质量

6.2社区文化活动服务质量

6.3物业管理服务质量

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任承担范围

10.3违约责任赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力解除合同的条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：社区文化活动策划方案

13.3附件三：物业服务费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）名称：

1.1.2甲方（物业管理方）地址：

1.1.3甲方（物业管理方）联系人：

1.1.4甲方（物业管理方）联系电话：

1.1.5乙方（业主方）名称：

1.1.6乙方（业主方）地址：

1.1.7乙方（业主方）联系人：

1.1.8乙方（业主方）联系电话：

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.物业安全防范服务内容

2.1安全巡逻

2.1.1巡逻时间：每日24小时不间断

2.1.2巡逻路线：办公楼内及周边区域

2.1.3巡逻方式：步行巡逻，必要时使用巡逻车

2.224小时值班

2.2.1值班时间：每日24小时

2.2.2值班地点：办公楼入口处

2.2.3值班人员：具备相关资质的安保人员

2.3安全监控

2.3.1监控设备：高清摄像头，覆盖办公楼各主要区域

2.3.2监控记录：保留不少于30天的监控录像

2.3.3监控操作：由专业人员进行监控操作和记录

2.4防火安全管理

2.4.1防火设施：配备充足的消防器材，定期检查维护

2.4.2防火演练：每年至少组织一次消防演练

2.4.3防火宣传：定期进行防火安全知识宣传

2.5防盗安全管理

2.5.1防盗设施：安装防盗门、防盗窗等设施

2.5.2防盗巡逻：加强夜间和节假日巡逻力度

2.5.3防盗知识：定期对业主进行防盗知识培训

2.6应急预案

2.6.1应急预案内容：火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施

2.6.2应急预案演练：每年至少组织一次应急演练

2.6.3应急预案培训：对安保人员进行应急预案培训

3.物业安全管理职责

3.1物业管理方职责

3.1.1负责办公楼的安全防范工作

3.1.2负责制定并实施安全管理制度

3.1.3负责组织安全培训和演练

3.2业主方职责

3.2.1积极配合物业管理方的安全管理工作

3.2.2不得在办公楼内进行违法活动

3.2.3不得损坏办公楼的安全设施

4.社区文化活动服务内容

4.1文化活动策划

4.1.1文化活动类型：节日庆典、文艺演出、健身活动等

4.1.2文化活动频率：每月至少举办一次

4.1.3文化活动场地：办公楼内及周边区域

4.2文化活动组织

4.2.1策划团队：由甲方指定专业人员进行策划

4.2.2宣传推广：通过办公楼公告栏、业主群等渠道进行宣传

4.3文化活动宣传

4.3.1宣传方式：海报、横幅、电子屏等

4.3.2宣传内容：活动时间、地点、内容等

4.4文化活动实施

4.4.1活动实施时间：按照策划方案执行

4.4.2活动实施地点：按照策划方案执行

4.4.3活动实施人员：甲方指定工作人员及志愿者

4.5文化活动评价

4.5.1活动结束后，收集业主反馈意见

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.1.