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2024版户外烧烤场所经营权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.户外烧烤场所的基本情况

2.1户外烧烤场所的地理位置

2.2户外烧烤场所的面积

2.3户外烧烤场所的建筑结构

3.经营权租赁期限

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3预付款及押金

5.租赁费用及税费

5.1水电费

5.2清洁费

5.3税费

6.使用范围及限制

6.1经营范围

6.2使用限制

7.设备及设施

7.1设备清单

7.2设施清单

7.3维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：烧烤场所租赁有限公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出租方营业执照注册号：05

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：烧烤经营部

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.2.5承租方营业执照注册号：06

2.户外烧烤场所的基本情况

2.1户外烧烤场所的地理位置：市区公园内

2.2户外烧烤场所的面积：1000平方米

2.3户外烧烤场所的建筑结构：钢结构屋顶，地面铺设防腐木地板

3.经营权租赁期限

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租赁起始日期：2024年1月1日

3.3租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：每年人民币30万元，总计120万元

4.2租金支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付

4.3预付款及押金：合同签订后三天内支付预付款人民币10万元，作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后无息退还

5.租赁费用及税费

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳

5.2清洁费：每月人民币2000元，用于场所日常清洁维护

5.3税费：由承租方依法承担，按国家相关规定缴纳

6.使用范围及限制

6.1经营范围：户外烧烤、餐饮服务、饮料销售

6.2使用限制：不得经营烟酒、彩票等法律禁止的经营活动，不得擅自改变场所用途

7.设备及设施

7.1设备清单：

7.1.1烧烤炉：10台

7.1.2桌椅：100套

7.1.3灶具：20套

7.1.4垃圾桶：10个

7.2设施清单：

7.2.1厕所：1座

7.2.2休息区：1个

7.2.3洗手间：1个

7.3维护责任：所有设备设施由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成损坏的，由承租方负责修复或赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或押金的；

8.1.2承租方未按约定用途使用租赁场所的；

8.1.3承租方损坏租赁场所或设备设施的；

8.1.4承租方擅自转租或分租租赁场所的；

8.1.5承租方违反国家法律法规或合同约定的其他行为。

8.2违约责任

8.2.1对于8.1.1所述违约情形，出租方有权要求承租方立即支付所欠租金，并按日计收滞纳金，滞纳金利率为每日千分之五；

8.2.2对于8.1.2所述违约情形，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；

8.2.3对于8.1.3所述违约情形，承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定；

8.2.4对于8.1.4所述违约情形，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；

8.2.5对于8.1.5所述违约情形，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和违约责任。

9.解除合同

9.1解除条件

9.1.1出租方或承租方违约；

9.1.2出租方或承租方因不可抗力无法继续履行合同；

9.1.3合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序

9.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生后30日内书面通知对方；

9.2.2收到通知的一方应在接到通知后15日内书面答复；

9.2.3如双方未能就解除事宜达成一致，任何一方均可向