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2024版存量房屋买卖及共有产权合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同标的物及价格

3.1房屋标的物

3.2交易价格

3.3付款方式

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

5.产权过户及税费

5.1产权过户手续

5.2税费承担

5.3过户时间

6.房屋瑕疵及权利瑕疵保证

6.1房屋瑕疵描述

6.2权利瑕疵保证

6.3违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决地点

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.合同生效日期

12.合同份数

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同解释权

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方地址：

1.1.3出卖方法定代表人或授权代理人姓名：

1.1.4出卖方联系电话及电子邮箱：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：

1.2.3买受方法定代表人或授权代理人姓名：

1.2.4买受方联系电话及电子邮箱：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/其他

2.4房屋用途：住宅/商业/办公/其他

2.5房屋权属：独立产权/共有产权

3.合同标的物及价格

3.1房屋标的物：上述房屋及其附属设施

3.2交易价格：人民币元整

3.3付款方式：

3.3.1首付款：人民币元整，于合同签订当日支付

3.3.2尾款：人民币元整，于交房前支付

4.交房时间及条件

4.1交房时间：年月日

4.2交房条件：

4.2.1出卖方应保证房屋已办理完毕所有权登记，并取得房屋产权证

4.2.2房屋应处于可入住状态，无损坏、漏水、霉变等情况

4.2.3房屋内应保持原有装饰及设施完好，不影响正常使用

5.产权过户及税费

5.1产权过户手续：

5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续

5.1.2买受方应按照国家规定缴纳相关税费

5.2税费承担：双方按实际发生金额各自承担

5.3过户时间：交房后日内

6.房屋瑕疵及权利瑕疵保证

6.2权利瑕疵保证：

6.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

6.2.2出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，不影响买受方正常使用和收益

6.3违约责任：如因房屋瑕疵或权利瑕疵导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任：

7.1.1出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付人民币元整违约金

7.1.2买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付人民币元整违约金

7.1.3其他违约责任，按双方协商一致的原则处理

7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.3争议解决地点：房屋所在地

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1出卖方未按约定时间、条件交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任

8.1.2买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的义务履行完毕

8.2.2合同约定的解除条件成就

8.2.3双方协商一致终止合同

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签署合同并签字盖章

9.1.2出卖方交付房屋产权证

9.1.3买受方支付首付款

9.2合同解除条件：

9.2.1合同约定的解除条件成就

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3法律规定的解除条件成就

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：交房验收单

11.合同生效日期

11.1合同自双方签字盖章之日起生效

12.合同份数

12.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款：

13.1.1本合同所指不可抗力是指