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2024版存量房买卖居间合同书（含购房补贴约定）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3居间方信息

3.房屋的基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

3.5房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.补贴约定

5.1补贴金额

5.2补贴方式

5.3补贴申请

5.4补贴支付

6.房屋过户及登记

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3登记手续

6.4登记费用

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3验收标准

7.4验收程序

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3居间方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知

10.3解除后果

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同生效

11.4合同附件

12.合同的签署与生效

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3合同份数

13.合同变更与解除

13.1变更程序

13.2解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“出卖人”指房屋所有权人，“买受人”指购买房屋的个人或单位，“居间方”指提供房屋买卖居间服务的机构或个人，“房屋”指出卖人所有的、买受人拟购买的房产，“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款，“补贴”指政府或其他机构提供的购房补贴。

1.2解释

本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本合同及国家相关法律法规的解释执行。

2.合同双方的基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：_______

出卖人地址：_______

出卖人联系电话：_______

2.2买受人信息

买受人名称：_______

买受人地址：_______

买受人联系电话：_______

2.3居间方信息

居间方名称：_______

居间方地址：_______

居间方联系电话：_______

3.房屋的基本情况

3.1房屋地址

房屋所在城市：_______

房屋所在区域：_______

房屋具体地址：_______

3.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：_______

3.4房屋产权

房屋产权性质：_______

房屋产权证号：_______

3.5房屋用途

房屋用途：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格：_______元

4.2付款方式

付款方式：_______

付款比例：_______

4.3付款时间

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

4.4付款地点

首付款支付地点：_______

尾款支付地点：_______

5.补贴约定

5.1补贴金额

购房补贴金额：_______元

5.2补贴方式

补贴发放方式：_______

5.3补贴申请

买受人应于_______日内向_______提交购房补贴申请材料。

5.4补贴支付

补贴款项将按照_______的规定支付给买受人。

6.房屋过户及登记

6.1过户时间

房屋过户时间：_______

6.2过户费用

过户费用承担：_______

6.3登记手续

房屋登记手续由_______办理。

6.4登记费用

登记费用承担：_______

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；若出卖人提供的房屋存在权属瑕疵，导致买受人无法办理产权登记，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约责任

若买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；若买受人单方面解除合同，应赔偿出卖人因此遭受的损失。

8.3居间方违约责任

居间方若未履行居间职责，导致合同无法履行或履行不符合约定，应向合同双方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决程序

双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行争议解决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

合同双方可协商一致解除合同；因不可抗力导致