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2024版成都商业地产租赁合同（商铺）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1标的物名称

3.2标的物地址

3.3标的物面积

3.4标的物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付租金的违约责任

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

6.4押金违约责任

7.租赁费用及承担

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

7.3其他费用承担

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违反使用限制的违约责任

9.租赁物维护与保养

9.1出租方维护义务

9.2承租方维护义务

9.3违反维护义务的违约责任

10.租赁物保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期间

10.4保险费用承担

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为成都市区街道号。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息：

名称：成都市地产开发有限公司

地址：成都市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息：

名称：成都商贸有限公司

地址：成都市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

第三条租赁标的物

3.1标的物名称：商铺

3.2标的物地址：成都市区街道号栋号

3.3标的物面积：150平方米

3.4标的物结构：框架结构，一楼

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长：租赁期限届满前，如双方同意，可签订补充协议，延长租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间：每月5日至10日为租金支付期限。

5.4逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成装修拆除并保持租赁物完好，无违约行为，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还时间：租赁期满后5个工作日内。

6.4押金违约责任：如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应部分的押金。

第七条租赁费用及承担

7.1水电费承担：租赁期间的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

7.2物业管理费承担：租赁期间物业管理费由乙方按月缴纳，金额为人民币壹仟元整（￥1,000.00）。

7.3其他费用承担：租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由双方根据实际情况协商承担。

第八条使用范围及限制

8.1使用范围：乙方租赁的商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。

8.2使用限制：乙方在经营过程中，不得进行任何违反法律法规、公序良俗的活动，不得从事任何危害公共安全、破坏租赁物结构或影响其他业主利益的行为。

8.3违反使用限制的违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条租赁物维护与保养

9.1出租方维护义务：甲方负责租赁物主体结构的维护，确保其安全、完好。

9.2承租方维护义务：乙方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物清洁、整洁。

9.3违反维护义务的违约责任：如乙方未履行维护义务，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条租赁物保险

10.1保险种类：租赁期间，甲方应为其所有的租赁物投保火灾保险，并将乙方列为被保险人。

10.2保险金额：保险金额应不低于租赁物市场价值。

10.3保险期间：保险期间自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。

10.4保险费用承担：保险费用由甲方承担。

第十一条违约责任

11.1