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2024版个人住宅出租房屋产权转让及租客权益保障协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋产权

1.3租客权益

2.房屋产权转让

2.1转让方义务

2.2受让方义务

2.3转让手续

3.租客权益保障

3.1租客权利

3.2租客义务

3.3租客权益保障措施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3违约责任

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮及费用

7.物业管理

7.1物业管理费

7.2物业管理服务

7.3物业纠纷处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋产权

（1）甲方拥有房屋的完全产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

（2）乙方租赁的房屋为甲方名下位于[具体地址]的房屋，房屋产权清晰无争议。

1.3租客权益

（1）乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得侵犯甲方及其他人的合法权益。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的正常居住条件，并保障其居住安全。

2.房屋产权转让

2.1转让方义务

（1）甲方保证房屋产权的合法性，并在合同签订前向乙方提供房屋产权证明文件。

（2）甲方承诺在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房屋产权转让给第三方。

2.2受让方义务

（1）乙方同意在合同期限内，如甲方因故需要转让房屋产权，乙方有优先受让权。

（2）乙方在受让房屋产权时，应按照国家相关法律法规及合同约定办理相关手续。

2.3转让手续

（1）如甲方需转让房屋产权，应提前通知乙方，并配合乙方办理相关手续。

（2）房屋产权转让手续办理过程中，双方应承担相应费用。

3.租客权益保障

3.1租客权利

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的居住条件。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对房屋进行必要的修缮。

3.2租客义务

（1）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

（2）乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3租客权益保障措施

（1）甲方应设立专门机构或人员，负责处理乙方提出的权益保障事宜。

（2）甲方应定期对乙方进行满意度调查，了解乙方对居住环境的意见和建议。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

（1）本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

（2）租赁期限届满，如双方同意续租，应提前[提前通知时间]以书面形式通知对方。

4.2租赁期限变更

（1）如因特殊原因，需要变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。

（2）租赁期限变更后，本合同其他条款仍适用于变更后的租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

（1）本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

（2）租金支付方式为每月[支付日期]前支付，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期金额]的违约金。

5.2支付方式

（1）乙方应通过银行转账、现金或甲方指定其他方式支付租金。

（2）甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

5.3违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如甲方未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

（1）乙方应按照房屋的实际情况使用，不得擅自改变房屋结构、用途或功能。

（2）乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得