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2024版影视基地场地租赁安全管理及设备维护协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方
2.2承租方
3.租赁标的物
3.1场地描述
3.2设备清单
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付期限
5.3支付方式
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全措施
6.3安全培训
7.设备维护
7.1维护责任
7.2维护周期
7.3维护费用
8.使用规则
8.1场地使用范围
8.2设备使用规则
8.3违规使用处理
9.保险
9.1保险责任
9.2保险金额
9.3保险期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同份数
14.附则
14.1合同附件
14.2合同修改
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“影视基地”指位于[具体地址]的用于影视拍摄、制作、培训和活动的场所。
（2）“租赁方”指[租赁方全称]，作为影视基地的所有者。
（3）“承租方”指[承租方全称]，作为影视基地的租赁使用者。
（4）“场地”指租赁方提供的可用于影视拍摄、制作、培训和活动的具体区域。
（5）“设备”指租赁方提供的所有用于影视拍摄、制作、培训和活动的设备、设施。
（6）“安全管理”指租赁方和承租方共同采取的措施，以确保影视基地内的人员和财产的安全。
（7）“设备维护”指租赁方对场地和设备进行的定期检查、维修和保养。
1.2解释
本合同中的定义和解释适用于合同全文，如有歧义，以本合同附件中的定义为准。
2.合同双方
2.1租赁方
[租赁方全称]，注册地址：[租赁方地址]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。
2.2承租方
[承租方全称]，注册地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。
3.租赁标的物
3.1场地描述
影视基地的具体位置、面积、建筑结构、功能分区等信息详见附件一《影视基地场地描述》。
3.2设备清单
租赁方提供的设备清单详见附件二《影视基地设备清单》，包括但不限于摄影机、灯光设备、录音设备、道具等。
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
[具体日期]。
4.2租赁结束日期
[具体日期]。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租赁方每月应收取的租金为人民币[金额]元。
5.2支付期限
承租方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。
5.3支付方式
租金支付方式为银行转账，转账信息详见附件三《租金支付信息》。
6.安全管理
6.1安全责任
租赁方负责提供安全的工作环境，并确保影视基地的安全设施符合国家标准。
承租方负责在影视基地内遵守安全规定，确保其工作人员的安全。
6.2安全措施
（1）设立安全警示标志；
（2）定期检查和维护安全设施；
（3）提供必要的安全培训和指导。
6.3安全培训
租赁方将定期对承租方及其工作人员进行安全培训。
7.设备维护
7.1维护责任
租赁方负责对影视基地内的设备进行定期维护和保养。
7.2维护周期
租赁方将按照设备制造商的建议和行业标准进行定期维护，维护周期为[具体周期]。
7.3维护费用
设备维护费用由租赁方承担，但如因承租方不当使用导致的损坏，维护费用由承租方承担。
8.使用规则
8.1场地使用范围
承租方仅限于在影视基地内进行影视拍摄、制作、培训和活动，不得将场地用于其他商业或个人用途。
8.2设备使用规则
承租方应按照设备的使用说明书和租赁方提供的指导原则使用设备，不得擅自拆卸、改装或转让设备。
8.3违规使用处理
若承租方违反使用规则，租赁方有权立即停止其使用场地或设备，并要求承租方承担由此产生的全部损失和费用。
9.保险
9.1保险责任
租赁方应为其所有财产和设备购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃和意外损坏保险。
9.2保险金额
保险金额应足以覆盖影视基地内所有财产和设备的实际价值。
9.3保险期限
保险期限应与租赁期限一致，并在租赁期限开始前完成保险手续。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方违反使用规则；
（3）承租方未遵守安全管理规定；
（4）租赁方未按时提供维护服务。
10.2违约责任
（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失
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