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委托办理物业管理协议书(通用)

甲方(委托方)：____________________

乙方(受托方)：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，并希望将其

委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议

的约定为甲方提供物业管理服务。双方经协商一致，特订立本协

议，以便共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地质：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4建筑面积：____________________

1.5物业用途：____________________

二、物业管理服务内容

(1)物业设施的日常维护与管理；

(2)物业区域的清洁与绿化；

(3)物业区域的安全保卫；

(4)物业区域的消防管理；

(5)物业区域的交通秩序管理；

(6)物业区域的公共设施管理；

(7)物业区域的维修与保养；

(8)物业区域的突发事件处理；

(9)物业区域的业主服务；

(10)其他双方约定的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

(1)物业管理费：____________________元/平方米·月；

(2)维修基金：____________________元/平方米；

(3)其他费用：____________________。

3.2物业管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，每季度

第一个月的5日前支付。

四、物业管理服务期限

4.1本协议的物业管理服务期限为____年，自____年____月

____日起至____年____月____日止。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出

意见和建议。

5.2甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费用。

5.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业的公共利益。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议的约定为甲方提供物业管理服务。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。

6.3乙方应按照约定向甲方收取物业管理服务费用。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约

责任。

7.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，

应按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。

7.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方

限期整改，并有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：____________________

乙方(盖章)：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业设施清单

2.物业管理服务内容详细说明

3.物业管理规章制度

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.高端住宅物业管理

增加条款：

(1)提供高端客户个性化服务，如私人管家、礼宾服务等；

(2)定期举办社区文化活动，提升居住体验；

(3)加强安保措施，如设置门禁系统、24小时监控等。

2.商业综合体物业管理

增加条款：

(1)提供商业设施的日常运营管理，如租赁、招商等；

(2)商业活动的策划与执行；

(3)确保商业区域的安全与消防管理。

3.工业园区物业管理

增加条款：

(1)提供企业入驻咨询与服