2025国有土地使用权收购合同 标准版 模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（收购方）：

地址：

联系方式：

乙方（出售方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具有收购乙方国有土地使用权的意愿，乙方愿意将其合法持有的国有土地使用权出售给甲方，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

1.4土地权属情况：乙方合法持有该土地使用权，该土地使用权未设定抵押、质押等权利负担。

第二条收购价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买乙方持有的国有土地使用权。

2.2支付方式：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付乙方成交价的百分之二十作为定金；

（2）自本合同签订之日起三个月内，甲方支付乙方成交价的百分之八十；

（3）甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付收购价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方应付收购价款的千分之一作为违约金。

第三条合同的履行

3.1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方提交该土地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付收购价款。

3.3双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，确保土地使用权顺利过户至甲方名下。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照本合同约定提供土地使用权权属证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至甲方名下之日终止。

甲方（收购方）：

乙方（出售方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，确认双方均具有签订和履行合同的资格和能力。

2.确认土地位置、面积、用途等基本情况的真实性和准确性。解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方提供土地使用权权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等，以确认土地基本情况的真实性和准确性。

3.确保合同约定的付款方式和时间得到履行。解决办法：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付收购价款，乙方应监督甲方履行付款义务，确保合同约定的付款方式和时间得到履行。

4.确保土地使用权顺利过户至甲方名下。解决办法：双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，并积极配合对方提供所需资料和文件，确保土地使用权顺利过户至甲方名下。

5.处理合同履行过程中的违约行为。解决办法：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。国有土地使用权人有权在土地上建设房屋、构筑物，有权转让、出租、抵押土地使用权。

2.收购方：指具有收购国有土地使用权意愿并签订合同的一方。

3.出售方：指持有国有土地使用权并愿意将其出售给收购方的一方。

4.定金：指合同双方在签订合为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.土地使用权过户：指土地使用权人将其持有的土地使用权转移给他人，使他人成为新的土地使用权人的行为。

7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.国有土地使用权出售方与收购方之间的交易。

2.适用于各类国有土地使用权的收购活动，无