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?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（转让人）：

姓名（名称）：

住所地：

联系电话：

身份证号（营业执照号）：

乙方（受让人）：

姓名（名称）：

住所地：

联系电话：

身份证号（营业执照号）：

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地使用权，该土地面积为平方米，土地用途为，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条土地使用权流转

1.1甲方同意将上述土地使用权全部流转给乙方。

1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权。

第二条流转方式及价格

2.1流转方式：（土地使用权流转方式，如租赁、买卖等）

2.2流转价格：元/年（或平方米/年），总计元（大写：元整）。

第三条流转期限

3.1流转期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2在流转期限内，乙方有权按约定使用和收益该土地，并应履行相应的义务。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方按约定支付流转价款，并合理使用土地。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

4.3乙方在流转期限内享有土地的收益权，并应承担相应的税费。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.3甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议和负担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明（如身份证、营业执照等），并核实对方的主体资格。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，可附上土地权属证明和相关规划文件。

3.明确流转方式、价格和期限，确保双方对流转条件有共同的理解。

解决办法：在合同中明确流转方式、价格和期限，并注明计算方式和支付时间。

4.注意乙方的权利和义务，确保乙方合理使用土地，不得改变土地用途。

解决办法：在合同中详细列明乙方的权利和义务，并约定违约责任。

5.办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法使用土地。

解决办法：在合同中约定甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

6.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.流转：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.流转方式：指土地使用权流转的形式，如租赁、买卖等。

4.流转价格：指双方约定的土地使用权流转所对应的价格。

5.流转期限：指土地使用权流转的有效期限。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

8.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权归属的法律文件，如土地使用权证、房产证等。

应用场合：

1.个人或企业将闲置土地流转给需要土地的个人或企业。

2.农业用地流转给现代农业经营主体，如农业企业