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2024版城市更新项目存量房屋买卖标准合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

1.3合同适用范围

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途及面积

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

4.4逾期付款责任

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付方式

5.4房屋交付验收

6.过户手续

6.1过户责任及费用

6.2过户时间及流程

6.3过户后权利义务

7.产权登记

7.1产权登记责任

7.2产权登记费用

7.3产权登记时间

8.房屋瑕疵及责任

8.1房屋瑕疵说明

8.2瑕疵处理方式

8.3责任划分

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充条款

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“房屋”指买卖双方在本合同中约定的、买卖标的物。

1.1.2“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.3“交付”指卖方将房屋及房屋产权证书等文件交付给买方的行为。

1.1.4“过户”指卖方将房屋产权转移至买方的行为。

1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定，应当承担的责任。

1.2专用名词解释

1.2.1“存量房屋”指已经建成并投入使用的房屋。

1.2.2“标准合同”指本合同范本。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于2024版城市更新项目存量房屋买卖。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系方式：

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人全称：

2.3.2代理人地址：

2.3.3代理人联系方式：

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋产权证号：

3.1.3房屋建筑面积：

3.1.4房屋结构：

3.1.5房屋用途：

3.2房屋权属证明

3.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2卖方提供房屋产权证书及房屋所有权证明文件。

3.3房屋用途及面积

3.3.1房屋用途：住宅/商业/办公等。

3.3.2房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格为人民币_____元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应按照本合同约定分期支付交易价格。

4.2.2首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付人民币_____元整。

4.2.3尾款：房屋交付前，买方支付剩余交易价格。

4.3付款时间及节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

4.3.2尾款支付时间：房屋交付前。

4.4逾期付款责任

4.4.1如买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋应具备居住条件，无损坏、隐患。

5.2.2房屋产权证书齐全。

5.3房屋交付方式

5.3.1卖方将房屋交付给买方，并交付房屋产权证书等相关文件。

5.3.2买方在收到房屋及文件后，进行验收。

5.4房屋交付验收

5.4.1买方在收到房屋及文件后____个工作日内进行验收。

5.4.2验收合格后，买方应在验收单上签字确认。

第六条过户手续

6.1过户责任及费用

6.1.1卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.1.2买方提供必要的资料，协助卖方办理过户手续。

6.2过户时间及流程

6.2.1房屋过户时间为____年____月____日。

6.2.2过户流程：卖方提交过户申请，买方提供资料，办理过户手续。

6.3过户后权利义务

6.3.1房屋过户后，买方享有房屋所有权及使用权。