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?合同编号：

租房合同提前终止协议

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年__月__日签订的《租房合同》（合同编号：），合同期限为年，自年__月__日至年__月__日。现双方经协商一致，同意提前终止该合同，并达成如下协议：

一、合同终止日期：本协议签订之日起日内。

二、合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%，共计人民币元。

三、合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备、钥匙等归还甲方，并确保房屋及附属设施、设备完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.合同主体：确保甲方和乙方的身份真实有效，具有签订合同的资格。

2.房屋信息：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、设施等情况，确保信息的准确性。

3.合同期限：明确合同的起止日期，避免因期限不一致导致的纠纷。

4.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和时间，确保租金的合理性。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，如支付违约金等。

6.提前终止合同：约定提前终止合同的条件和违约金计算方式，确保合同的灵活性。

7.房屋归还：明确合同终止后，乙方应将房屋及附属设施、设备、钥匙等归还甲方的要求。

8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：

1.签订前咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。

2.明确双方的权利和义务，避免因模糊不清导致的纠纷。

3.签订正式合同前，进行实地查看房屋，确保房屋的实际情况与合同描述一致。

4.留存好合同及相关证据，以备不时之需。

5.在履行合同过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

4.合同期限：指租赁合同的有效期限，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日起止。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.提前终止合同：指在合同履行期间，双方经协商一致，提前终止合同的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人出租自用住房给租户。

2.公寓或房屋管理公司出租物业给租户。

3.商业空间出租给商户。

4.任何形式的租赁关系中，需要明确提前终止合同的条款。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，如有特殊规定应列出。

2.维修责任：详细说明房屋及设施的正常磨损和损坏修理责任归属。

3.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的划分。

4.变更条款：允许在合同期间对某些条款进行变更的条件和程序。

5.房屋改造：如有必要对房屋进行改造，应明确改造的范围、费用及恢复原状的义务。

7.合同续约：如需续约的条件和程序。

8.提前终止违约金计算公式：如有需要，可附上详细的违约金计算公式。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状及设施设备。

2.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。

3.租赁房产证：证明房屋的合法出租资格。

4.甲方身份证明文件：如身份证、营业执照等。

5.乙方身份证明文件：如身份证等。

6.其他相关文件：如物业管理规定、社区公告等。