2024年度北京二手房买卖合同范本-@-2.docxVIP

2024年度北京二手房买卖合同范本2

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用的地方性法规和规章

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积及结构

3.4房屋用途

3.5房屋配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.过户税费承担

5.1过户税费概述

5.2买方承担的税费

5.3卖方承担的税费

5.4双方协商税费承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收结果处理

7.房屋产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户所需材料

7.3过户费用及支付

7.4过户风险承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后的权利义务

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的权利义务

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释与争议解决

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。

1.3合同适用的地方性法规和规章

本合同适用北京市地方性房地产交易管理相关法规和规章。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

法定代表人/负责人：（买方法定代表人或负责人姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

法定代表人/负责人：（卖方法定代表人或负责人姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

联系电话：（卖方联系电话）

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属证明

房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）

3.2房屋坐落位置

（详细地址：省/市/县/区街道/路号楼号单元号房号）

3.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：（平方米）

房屋结构：（结构类型，如砖混结构、框架结构等）

3.4房屋用途

房屋用途：（如住宅、商业等）

3.5房屋配套设施

（列出房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、燃气、热水器、家具等）

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖总价为：（人民币）元整。

4.2支付方式

支付方式：（如现金、银行转账等）

4.3付款期限

（1）首付：（人民币）元整，在合同签订之日起（天数）内支付；

（2）尾款：（人民币）元整，在房屋过户手续办理完毕后支付；

4.4逾期付款责任

若买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的（百分比）作为违约金。

第五条过户税费承担

5.1过户税费概述

本合同涉及的过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2买方承担的税费

（列出买方应承担的具体税费及金额）

5.3卖方承担的税费

（列出卖方应承担的具体税费及金额）

5.4双方协商税费承担

如双方对税费承担有特殊约定，可另行签订补充协议。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在（具体日期）前将房屋交付买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋及配套设施完整，符合交付条件；

（3）房屋及配套设施不存在影响居住或使用的瑕疵。

6.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋外观整洁，无明显损坏。

6.4验收结果处理

买方在收到房屋后应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在（天数）内向卖方提出书面异议，卖方应在（天数）内予以处理。

第七条房屋产权过户

7.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

7.2过户所需材料

（列出办理过户所需的具体材料）

7.3过户费用及支付

过户费用：（人民币）元整，由买方支付