2025的店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及面积

1.2店面面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方应承担租赁期间店面的水、电、物业管理等费用。

4.2甲方应承担租赁期间店面的维修、保养等费用。

第五条装修及使用

5.1乙方有权对店面进行装修，但不得改变店面的结构和使用功能。租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

5.2乙方应合理使用店面，不得从事违法经营活动。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同对方或专业法律人士咨询。

2.核实合同双方的资质和身份信息，确保合同对方的合法性。

解决办法：要求对方提供相关证件或资质文件，必要时进行实地考察。

3.注意合同中关于租金、费用承担、违约金等金额的计算和支付方式。

解决办法：明确各项费用的计算标准和支付时间，确保符合自己的经济承受能力。

4.关注合同中的解除和终止条款，了解在何种情况下合同可以被解除或终止。

解决办法：如有特殊情况，可与对方协商修改或补充相关条款。

5.留意合同中关于争议解决的约定，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确管辖法院。

6.确保合同中双方的权利和义务平衡，避免一方承担过大的风险。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，争取修改不合理的条款。

7.注意合同的签订时间和地点，确保合同的有效性。

解决办法：在合同上明确签订日期和地点，并由双方签字或盖章确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。

6.装修：指承租方对租赁物业进行的装潢、改造等行为。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其位于特定地点的店面租赁给乙方（承租方）的情况。

2.适用于乙方（承租方）需要对店面进行装修和经营的情况。

3.适用于租赁期限内，乙方（承租方）需承担水、电、物业管理等费用的情形。

4.适用于租赁期满后，乙方（承租方）可能需要续租的情况。

补充条款：

1.店面保险：乙方是否需要购买店面保险，以及保险费用由谁承担。

2.营业许可：乙方是否已获得相应的营业许可，如未获得，需在何时取得。

3.转让条款：租赁期间，若乙方需将租赁权转让给第三方，应如何办理。

4.优先购买权