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2024年度新型商业场地租赁安全免责及责任划分协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地描述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.安全免责条款

6.1免责范围

6.2免责条件

6.3免责责任

7.责任划分

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.安全管理措施

8.1安全设施

8.2安全培训

8.3应急预案

9.维护与保养

9.1场地维护

9.2设备保养

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“租赁期限”指乙方按照本协议约定租赁场地的期限。

（2）“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地使用费用。

（3）“违约”指一方未按照本协议的约定履行其义务的行为。

（4）“安全”指场地及其设施在使用过程中符合国家有关安全标准和规定。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

甲方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

乙方全称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.租赁场地描述

3.1场地位置

场地位于：____________________

具体地址：____________________

3.2场地面积

场地总面积为：____________________平方米

3.3场地用途

场地用途为：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自：____________________起

4.2租赁结束日期

租赁期限至：____________________止

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为：____________________元/月

5.2支付时间

租金每月于：____________________前支付

5.3支付方式

租金支付方式为：____________________

6.安全免责条款

6.1免责范围

甲方对乙方在租赁期间因使用场地所发生的人身伤害或财产损失，除因甲方故意或重大过失造成的损害外，不承担赔偿责任。

6.2免责条件

（1）乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关安全法律法规和本协议的约定。

（2）乙方应采取必要的安全措施，确保场地及其设施的安全使用。

（3）乙方应配合甲方进行安全检查，及时消除安全隐患。

6.3免责责任

乙方在租赁期间因违反本协议约定，导致他人人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。

8.安全管理措施

8.1安全设施

场地内应配备符合国家安全标准的安全设施，包括但不限于消防设施、应急照明、疏散指示标志等。乙方在使用场地期间，应确保这些设施处于良好状态，并定期进行检查和维护。

8.2安全培训

甲方应定期对乙方进行安全培训，包括但不限于消防安全、应急疏散、急救知识等。乙方应参加培训并遵守培训内容。

8.3应急预案

双方应共同制定场地突发事件应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。乙方应了解并遵守应急预案，并在紧急情况下按照预案执行。

9.维护与保养

9.1场地维护

乙方应负责场地的日常维护，保持场地清洁、整洁，确保设施设备的正常运行。

9.2设备保养

乙方应对场地的设备进行定期保养，确保设备处于良好状态。如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

（2）如乙方违反安全规定，造成事故或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。