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?合同编号：

出租方：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

承租方：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方承认并同意按照本合同约定的条款和条件使用该房屋。

1.2承租方租赁该房屋的目的为：（填写租赁用途，如居住、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币元整（大写：元整）。

（2）租金每个月支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。

3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同之日起个工作日内向出租方支付人民币元整（大写：元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照我国相关法律法规及物业管理规定进行管理。

5.2在租赁期间，出租方负责该房屋及附属设施的日常维修和保养，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。

6.2在租赁期内，如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。

6.3双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并由双方签字或盖章确认。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2双方同意，违约金的计算和赔偿按照我国相关法律法规的规定执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保其对房屋拥有完整的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：出租方应提供相关产权证明文件，以证明其对房屋的所有权或使用权。

2.承租方应确保租赁目的合法，不得用于非法活动。解决办法：承租方应承诺租赁房屋仅用于合法目的，并遵守相关法律法规。

3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免日后发生争议。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金标准、支付时间等条款，并由双方确认。

4.押金数额及退还条件应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间以及退还条件，包括房屋及附属设施的完好无损或经双方确认的损坏赔偿。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定出租方和承租方的维修责任，以及维修费用承担方式。

6.合同变更和解除的条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、违约责任及违约金计算方式。

7.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确规定双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人