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2024年度办公楼建筑劳务分包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址及联系方式

1.4合同签订日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程建设周期

2.6工程质量要求

3.劳务分包内容

3.1劳务分包范围

3.2劳务分包项目

3.3劳务分包工作内容

3.4劳务分包工程量

4.劳务分包价格及支付方式

4.1劳务分包合同总价

4.2价格组成及计算方法

4.3支付方式及时间

4.4预付款比例及支付时间

4.5进度款支付方式及时间

4.6结算款支付方式及时间

4.7违约金及赔偿

5.施工进度计划

5.1施工阶段划分

5.2各阶段工期要求

5.3进度款支付条件

5.4迟工处理

6.质量管理

6.1质量标准

6.2质量检验及验收

6.3质量责任与赔偿

7.安全管理

7.1安全生产责任

7.2安全生产制度

7.3安全生产费用

7.4事故处理及责任追究

8.环保及文明施工

8.1环保要求

8.2文明施工要求

8.3环保及文明施工费用

9.保修服务

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任及费用

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.工程概况

2.1工程名称

市区办公楼建设项目

2.2工程地点

省市区路号

2.3工程规模

地上建筑面积：10,000平方米

地下建筑面积：2,000平方米

2.4工程类别

公共建筑

2.5工程建设周期

自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共计24个月。

2.6工程质量要求

符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及设计文件要求。

3.劳务分包内容

3.1劳务分包范围

包括但不限于土建、安装、装修、园林等工程的劳务作业。

3.2劳务分包项目

具体项目详见附件一。

3.3劳务分包工作内容

详细工作内容详见附件一。

3.4劳务分包工程量

具体工程量详见附件一。

4.劳务分包价格及支付方式

4.1劳务分包合同总价

人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）。

4.2价格组成及计算方法

价格组成包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，具体计算方法详见附件二。

4.3支付方式及时间

1）预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%。

2）进度款：按照工程进度分段支付，具体支付比例及时间详见附件二。

3）结算款：工程完工验收合格后30日内支付合同总价的80%。

4）质保金：合同总价的10%，在工程保修期满后无质量问题退还。

4.4预付款比例及支付时间

预付款比例为合同总价的10%，在合同签订后5个工作日内支付。

4.5进度款支付方式及时间

进度款按照工程进度分段支付，具体支付方式和时间详见附件二。

4.6结算款支付方式及时间

结算款在工程完工验收合格后30日内支付。

4.7违约金及赔偿

如乙方未按时完成工程，甲方有权扣除相应违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.施工进度计划

5.1施工阶段划分

本工程分为四个阶段：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段、竣工验收阶段。

5.2各阶段工期要求

基础施工阶段：6个月

主体结构施工阶段：8个月

装修施工阶段：6个月

竣工验收阶段：2个月

5.3进度款支付条件

各阶段工程完成后，经甲方验收合格后，乙方方可申请进度款支付。

5.4迟工处理

如乙方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.质量管理

6.1质量标准

本工程质量标准应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及设计文件要求。

6.2质量检验及验收

乙方应按照合同约定及国家有