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2024年售楼处物业智能化社区管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2智能化社区管理系统

3.3安全管理与维护

3.4环境卫生与绿化

3.5公共设施管理与维护

3.6客户服务与沟通

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式与时间

5.服务标准与质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量监控与评估

6.违约责任

6.1物业管理方的违约责任

6.2业主方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务

10.合同附件

10.1附件一：服务明细表

10.2附件二：费用明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同的修改与补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充条款

12.其他约定事项

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同终止后的资产移交

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：为明确物业管理方与业主方在售楼处物业智能化社区管理服务中的权利、义务，实现社区管理服务的规范化和标准化，保障物业管理方与业主方的合法权益。

第二条双方当事人信息

2.1物业管理方基本信息：物业管理方名称、住所地、法定代表人、联系方式等。

2.2业主方基本信息：业主方名称、住所地、法定代表人、联系方式等。

第三条服务范围与内容

3.1基础物业管理服务：包括售楼处的日常保洁、绿化养护、公共设施维护等。

3.2智能化社区管理系统：包括门禁系统、监控系统、消防报警系统、停车场管理系统等。

3.3安全管理与维护：包括安全巡逻、门卫管理、消防设施检查等。

3.4环境卫生与绿化：包括公共区域卫生清洁、绿化区域养护等。

3.5公共设施管理与维护：包括电梯、水泵房、配电室等公共设施的日常维护和保养。

3.6客户服务与沟通：包括业主咨询解答、投诉处理、信息发布等。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。

4.2服务费用：物业管理服务费用为人民币____元/月，共计____元。

第五条服务标准与质量要求

5.1服务质量标准：按照国家、行业和地方的有关规定执行，确保服务质量和效果。

5.2质量监控与评估：物业管理方应定期对服务质量进行监控与评估，发现问题及时整改。

第六条违约责任

6.1物业管理方的违约责任：物业管理方未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。

6.2业主方的违约责任：业主方未能按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业管理方损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.1服务期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3出现合同约定的解除情形；

8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。

第九条保密条款

9.1保密信息的定义：本合同项下的保密信息是指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

第十条合同附件

10.1附件一：服务明细表

10.2附件二：费用明细表

10.3附件三：其他相关文件

第十一条合同的修改与补充

11.1合同修改程序：任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，方可生效。

11.2