2024版物业管理合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版物业管理合同模板

合同编号_______

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：物业与物业管理公司

2.1物业基本情况

2.2物业管理公司的资质与条件

2.3物业管理公司的职责与权限

第三章：服务内容与标准

3.1物业管理服务的范围

3.2服务标准与质量要求

3.3服务内容的调整与变更

第四章：合同期限

4.1服务期限的起始与终止

4.2合同的自动续签

4.3合同的提前终止与解除

第五章：费用与支付

5.1物业管理服务费用的构成

5.2费用的支付方式与时间

5.3费用的调整与结算

第六章：双方权利与义务

6.1业主的权利与义务

6.2物业管理公司的权利与义务

6.3双方的共同权利与义务

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规范与限制

7.2物业的维护与保养责任

7.3物业的紧急维修与处理

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的条件与方式

8.3合同解除的条件与后果

第九章：违约责任

9.1违约行为的定义与认定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约赔偿的范围与计算方法

第十章：争议解决

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的途径与程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附则

11.1合同的补充与修改

11.2合同的生效条件

11.3通知与送达方式

第十二章：签字与生效

甲方（业主或业主委员会）：______

乙方（物业管理公司）：______

签订日期：______

签订地点：______

第十三章：附件

13.1附件的组成与效力

13.2附件的更新与维护

13.3附件的解释与适用

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的规范性和有效性。

1.2合同的法律效力

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，对甲乙双方均具有法律约束力。

1.3合同的解释原则

合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，以合同目的和通常理解为准。

第二章：物业与物业管理公司

2.1物业基本情况

物业位于______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。

2.2物业管理公司的资质与条件

乙方应具备合法有效的物业管理资质，并在合同期内保持其有效性。

2.3物业管理公司的职责与权限

乙方负责物业的日常管理、维护和保养工作，确保物业的正常运行和使用。

第三章：服务内容与标准

3.1物业管理服务的范围

乙方提供的服务包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。

3.2服务标准与质量要求

服务应达到的具体标准，包括清洁频率、绿化养护标准等。

3.3服务内容的调整与变更

服务内容如需调整或变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第四章：合同期限

4.1服务期限的起始与终止

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同的自动续签

合同期满前，如双方无异议，合同自动续签一年。

4.3合同的提前终止与解除

合同可在特定条件下提前终止，具体条件由双方约定。

第五章：费用与支付

5.1物业管理服务费用的构成

物业管理服务费用包括基本管理费、公共设施维修费等。

5.2费用的支付方式与时间

甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

5.3费用的调整与结算

物业管理服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。

第六章：双方权利与义务

6.1业主的权利与义务

业主有权监督乙方的服务质量，并按时支付物业管理服务费用。

6.2物业管理公司的权利与义务

乙方有权收取物业管理服务费用，并有义务提供符合标准的服务。

6.3双方的共同权利与义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，维护物业的正常运营和管理。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规范与限制

业主和物业使用人应遵守物业使用规范，不得从事违法活动。

7.2物业的维护与保养责任

乙方应负责物业的日常维护和保养工作。

7.3物业的紧急维修与处理

乙方应制定紧急维修程序，并在紧急情况下迅速响应。

以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。变更应至少提前____天通知对方。

8.2合同续签的条件与方式

合同期满前____天内，双方可协商续签。续签应以书面形式确认。

8.3合同解除的条件与后果

一方违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明理由