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2024年度按揭贷款房产抵押合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押房产基本信息
3.2抵押房产评估价值
3.3抵押房产权利状况
4.贷款发放
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放程序
4.3贷款发放日期
5.还款责任
5.1还款义务
5.2还款期限
5.3还款方式
5.4违约责任
6.抵押权设置
6.1抵押权设立条件
6.2抵押权设立程序
6.3抵押权登记
7.抵押物管理
7.1抵押物维护
7.2抵押物处置
7.3抵押物保险
8.抵押物价值变化
8.1抵押物价值下降处理
8.2抵押物价值上升处理
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更通知
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除通知
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约责任赔偿
11.3违约责任终止
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效通知
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同补充条款
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
（1）“按揭贷款”是指借款人向贷款人申请的，以抵押房产作为担保的贷款。
（2）“抵押房产”是指借款人以其名下或有权处分的房产作为抵押物的房产。
（3）“贷款期限”是指借款人从贷款人处取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。
（4）“还款方式”是指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本息的方式。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
2.2贷款利率
本合同约定的贷款年利率为人民币叁%（3%），贷款利率在贷款期限内保持不变。
2.3贷款期限
本合同约定的贷款期限为20年。
2.4还款方式
借款人应按月偿还贷款本息，具体还款方式为等额本息还款法。
第三条抵押物信息
3.1抵押房产基本信息
抵押房产位于某市某区某路某号，房产证号为，建筑面积为100平方米，房产用途为住宅。
3.2抵押房产评估价值
抵押房产的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.3抵押房产权利状况
抵押房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，借款人有权对该房产进行抵押。
第四条贷款发放
4.1贷款发放条件
（1）借款人具有完全民事行为能力；
（2）借款人信用良好，无不良信用记录；
（3）抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷；
（4）贷款人要求的其他条件。
4.2贷款发放程序
借款人按照贷款人的要求提交相关材料，经贷款人审核同意后，贷款人将在5个工作日内发放贷款。
4.3贷款发放日期
本合同签订之日起，贷款人应在5个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。
第五条还款责任
5.1还款义务
借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。
5.2还款期限
借款人应在贷款期限内，每月的相应日期偿还贷款本息。
5.3还款方式
借款人应通过银行转账方式，将贷款本息汇入贷款人指定的账户。
5.4违约责任
（1）支付逾期利息；
（2）承担贷款人采取的一切法律措施；
（3）赔偿贷款人因此遭受的损失。
第六条抵押权设置
6.1抵押权设立条件
（1）借款人已向贷款人申请按揭贷款；
（2）抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷；
（3）贷款人要求的其他条件。
6.2抵押权设立程序
借款人应在贷款人指定的抵押权登记机构办理抵押权登记手续。
6.3抵押权登记
抵押权登记手续办理完成后，抵押权设立。
第七条抵押物管理
7.1抵押物维护
借款人应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整，并承担因抵押物维护不当而产生的责任。
7.2抵押物处置
借款人如需处置抵押房产，应提前通知贷款人，并经贷款人同意后方可进行。
7.3抵押物保险
借款人应在抵押房产上购买保险，并确保保险金额不低于抵押物价值，保险受益人为贷款人。
第八条抵押物价值变化
8.1抵押物价值下降处理
如因市场变化或其他原因导致抵押物价值下降，借款人应在30日内通知贷款人。贷款人有权要求借款人提供新的评估报告，并根据评估结果调整贷款额度。
8.2抵押物价值上升处理
如因市场变化或其他原因导致抵押物价值上升，借款人不得要求贷款人增加贷款额度。
第九条合同变更
9.1合同变更条件
合同变
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