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2024年按揭房产转让及后续物业维修责任协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产定义

1.2按揭定义

1.3物业维修责任定义

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产转让事宜

3.1房产基本信息

3.2转让价格

3.3转让方式

3.4转让时间

3.5转让税费

4.按揭处理

4.1按揭余额

4.2按揭还款责任

4.3按揭贷款变更

4.4按揭还款凭证

5.物业维修责任划分

5.1维修责任范围

5.2维修费用承担

5.3维修申请程序

5.4维修期限

6.物业管理事项

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

6.3物业服务标准

6.4物业服务争议解决

7.合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同延期

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产定义：本合同所指的房产，指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

1.2按揭定义：本合同所指的按揭，指甲方已经向[银行名称]申请的房产按揭贷款。

1.3物业维修责任定义：本合同所指的物业维修责任，指对房产及其附属设施的日常维护、维修和保养责任。

2.合同双方信息

2.1甲方信息：甲方全称[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，住所地[甲方住所地]。

2.2乙方信息：乙方全称[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，住所地[乙方住所地]。

3.房产转让事宜

3.1房产基本信息：房产证号[房产证号]，房产面积[房产面积]，房产用途[房产用途]。

3.2转让价格：甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为[转让价格]元。

3.3转让方式：甲方将以房产证过户登记的方式将房产转让给乙方。

3.4转让时间：本合同签订之日起[具体天数]个工作日内，甲方应配合乙方办理房产证过户登记手续。

3.5转让税费：本合同转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

4.按揭处理

4.1按揭余额：甲方同意在转让房产前，将房产按揭贷款余额[按揭余额]元结清，并办理相关手续。

4.2按揭还款责任：本合同签订后，乙方继续承担原按揭贷款的还款责任，甲方不再承担。

4.3按揭贷款变更：乙方有权向[银行名称]申请变更按揭贷款的相关信息，包括贷款人姓名、还款账户等。

4.4按揭还款凭证：乙方应每月向甲方提供按揭贷款还款凭证，甲方应予以核实。

5.物业维修责任划分

5.1维修责任范围：本合同所指的维修责任范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及公共区域的日常维护、维修和保养。

5.2维修费用承担：维修费用按照国家相关规定及本合同约定承担。

5.3维修申请程序：乙方发现需要维修的情况时，应及时向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后[具体天数]个工作日内回复是否同意维修。

5.4维修期限：维修期限为接到乙方维修申请后[具体天数]个工作日内完成维修。

6.物业管理事项

6.1物业管理费：乙方应按照物业管理合同的规定，支付物业管理费。

6.2物业服务内容：物业管理服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

6.3物业服务标准：物业管理服务标准应符合国家及地方相关规定。

6.4物业服务争议解决：物业管理服务争议应通过协商解决，协商不成可向物业管理相关部门投诉。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未在约定时间内办理房产证过户登记，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

8.1.2若甲方未结清按揭贷款余额，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1若乙方未在约定时间内支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

8.2.2若乙方未按照约定承担按揭贷款还款责任，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3违约赔偿：

8.3.1任何一方违约，应按照本合同约定支付违约金。