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2024年度特色商业地产返租合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4返租方式

2.返租条件

2.1返租面积

2.2返租价格

2.3返租支付方式

2.4返租调整机制

3.租赁用途

3.1合同约定用途

3.2限制用途

3.3违约责任

4.合同履行

4.1租赁交付

4.2使用维护

4.3报告义务

4.4争议解决

5.返租期限

5.1返租起始时间

5.2返租终止时间

5.3返租提前终止条件

6.返租款项

6.1返租支付时间

6.2返租支付方式

6.3返租逾期付款责任

6.4返租扣除税费

7.返租保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同标的

1.2.1出租方将位于[出租方物业地址]的[租赁面积]平方米的商铺出租给承租方使用。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

1.4返租方式

1.4.1承租方同意按照本合同约定支付给出租方返租款项，具体返租方式为：按年支付，每年支付一次。

2.返租条件

2.1返租面积

2.1.1本合同约定的返租面积为[租赁面积]平方米。

2.2返租价格

2.2.1本合同约定的返租价格为每平方米[返租单价]，返租总价为[返租总价]元。

2.3返租支付方式

2.3.1承租方应于每年[返租支付日期]前，将返租款项支付至出租方指定账户。

2.4返租调整机制

2.4.1在租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整返租价格，调整机制如下：[调整机制内容]。

3.租赁用途

3.1合同约定用途

3.1.1承租方承诺仅将租赁商铺用于[约定用途]，不得擅自改变用途。

3.2限制用途

3.3违约责任

3.3.1如承租方违反本合同约定的租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

4.合同履行

4.1租赁交付

4.1.1出租方应于[租赁交付日期]前将租赁商铺交付承租方使用。

4.2使用维护

4.2.1承租方应合理使用租赁商铺，并负责保持商铺的整洁和完好。

4.3报告义务

4.3.1承租方应在发现租赁商铺存在安全隐患时，及时通知出租方。

4.4争议解决

4.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。

5.返租期限

5.1返租起始时间

5.1.1返租期限自[租赁起始日期]起计算。

5.2返租终止时间

5.2.1返租期限至[租赁终止日期]止。

5.3返租提前终止条件

5.3.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在[通知期限]内仍未改正的，另一方有权