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外墙保温施工质量通病防治

1、裂缝与破损

墙面裂缝

开裂、破损

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裂缝产生原因：

①抹面砂浆弹性模量偏高，抗裂性能不足。胶含量少；水泥含量过高；“压折比”不能很好反

映柔韧性，注意抗冲击性；网格布外砂浆太厚；砂浆超过可操作时间。

②玻纤网格布增强作用差。耐碱性能差；断裂强力低，克重小；首层未用双层网；铺设时没绷

直抻平；搭接宽度不够，甚至未搭接。

③没有正确使用，缺乏正常维修。超出许可的重物、硬物冲撞墙面；剔洞安装建筑物轮廓灯；

不及时维修，使问题越发严重（宽度0.2mm是界限）。

有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、围栏和绿化隔离带，防止了不当的人为活动损坏墙面。

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2、渗漏

线管出墙口处理不善

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檐口收头处理不好

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渗漏产生原因：

设计粗糙，没有考虑到墙体附属物如何处理；没有选用合适的配套件；

施工不负责任，不能留有渗水的开口、漏洞；监理应严格验收把关；

业主应记住：便宜无好货。

介绍几张外保温质量联盟节点图：

窗侧口膨胀密封条的安装

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窗口滴水的安装

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窗台板的安装

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3

2008年底北京刮大风，某高层住宅4～16层外保温大面积脱落，幸好无人伤亡。

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XPS与粘结砂浆粘结不好

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事故发生后，参建各方审查施工全过程及资料，一致认为“现场施工技术准备充分，施工物资

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施工满足规定要求。”据施工单位反映，当时施工时间是年，开发商和设计方把原设计

的EPS改成XPS，要求按当时的图集和规程实施，而该图集和规程都是针对EPS编制的。

当时谁也没搞清XPS与EPS有什么差别，当然没有使用界面剂。材料复验时，规范要求复验

粘结砂浆拉伸粘结强度，但没规定同谁粘结，他们检测了